Уважаеми колеги,
Имам удоволствието от името на Съвета на нотариусите на Нотариалната камара на Република България, да Ви поканя да участвате в пролетния семинар с нотариуси от страната, който ще се състои на 20 и 21 март 2010 година в конферентните зали „Москва” и „Париж” на хотел „Новотел Пловдив”.

Уважаеми колеги,
Имам удоволствието от името на Съвета на нотариусите на Нотариалната камара на Република България, да Ви поканя да участвате в пролетния семинар с нотариуси от страната, който ще се състои на 20 и 21 март 2010 година в конферентните зали „Москва” и „Париж” на хотел „Новотел Пловдив”.

 На семинара ще се разискват следните теми :
1. „Информационните системи – Единство, „Нотариус Футурум”, достъп до Националния автоматизиран информационен фонд за българските лични документи - "Национален регистър на българските лични документи", както и до Националната база данни „Население”;
2. „Проблеми, свързани със създаването и съдържанието на кадастрални карти по ЗКИР. Концепция за промени”.

Лектори ще бъдат информатици, членове на Нотариалната камара и представители на Агенцията по геодезия, картография и кадастър. На семинара ще присъстват съдии от ВКС и ВАС.

Уважаеми колеги, моля да представите на семинара скици и други документи, които очертават симптоматично проблемите в създаването и съдържанието на кадастралните карти.

Семинарът ще започне на 20 март 2010 година от 10.30 часа в конферентните зали „Москва” и „Париж” на хотел „Новотел Пловдив”.

Заявки за участие в семинара и традиционната вечеря  се правят в Нотариалната камара по телефона или с имейл. Цената на традиционната вечеря, която ще се състои в залите „Москва” и „Париж” на хотел „Новотел Пловдив” на 20 март 2010  година от 20.00 часа, е 70 лв. Заплащането на вечерята ще стане при служителите на Нотариалната камара.

 Резервации се правят поименно за всеки участник и се приемат директно в Новотел Пловдив в писмен вид (чрез факс или имейл). Считат се за валидни само след писмено потвърждение с номер на резервация и проформа фактура от оторизиран служител на хотела. След потвърждението е необходимо да бъде извършено 100% авансово плащане на резервацията за нощувки по сметките на Новотел Пловдив, изписани по-долу, най-късно до 12.03.2010 г.

Контакти за резервации:
Отдел Маркетинг & Продажби

Факс:    + 359 32 934 346
              + 359 32 934 160
E-mail:  reservation@novotelpdv.bg
            sales@novotelpdv.bg

Банковите детайли, по които може да направите превод, са следните:
 “СИНЕРГОН ХОТЕЛИ” АД
 гр. Пловдив
 ул. „Златю Бояджиев” №2

УНИКРЕДИТ БУЛБАНК – клон Пловдив
Сметка в лева: BG36UNCR76301041510611
Сметка е евро: BG77UNCR76301441510616
BIC: UNCRBGSF

Условията и начина за резервация на стаи в  хотел „Новотел Пловдив” можете да видите ТУК.

      Димитър Танев
   Председател на Съвета на нотариусите на Нотариалната камара

Във връзка с постъпило писмо от нотариус Иво Попов с рег.№ 345, РС София, Ви уведомяваме, че поради установено проникване с взлом в кантората на нотариуса на 23 срещу 24 февруари 2010 г., следва нотариусите и трети лица, които имат съмнение по отношение на истинността на документите, издадени по нотариални производства на нотариус Иво Попов, да се обърнат лично към нотариуса на тел.: 851 33 75.

Уважаеми колеги,

Уважаеми колеги,

На вашето внимание публикуваме Проекта за Наредба за реда и начина на предоставяне на достъп до национална база данни "Население" на нотариусите, съгласно чл. 19, ал. 2 ЗННД, който можете да видите ТУК
Моля в срок до 24 февруари т.г. (сряда) да дадете вашето становище и предложения с конкретни текстове.

Димитър Танев
Председател на Съвета на нотариусите

Заповед № 04/18.01.2010 г. на Председателя на Съвета на нотариусите на Нотариалната камара за унищожаване на документи с изтекъл срок на съхранение вж. ТУК

Заповед № 04/18.01.2010 г. на Председателя на Съвета на нотариусите на Нотариалната камара за унищожаване на документи с изтекъл срок на съхранение вж. ТУК

Образец на Акт за унищожаване на документи с изтекъл срок на съхранение вж. ТУК

НА  ВНИМАНИЕТО  НА  ВСИЧКИ  НОТАРИУСИ,  ПОЛЗВАЩИ  НОТАРИУС ФУТУРУМ (НОТА РЕГИСТЪР)

НА  ВНИМАНИЕТО  НА  ВСИЧКИ  НОТАРИУСИ,  ПОЛЗВАЩИ  НОТАРИУС ФУТУРУМ (НОТА РЕГИСТЪР)

С ДВ бр.6 от 22 януари 2010 г. с промяна на Правилника за приложение на закона за ДДС са настъпили промени в отчетните документи по ДДС, които всеки нотариус подава до НАП.  Програмата Нотариус Футурум изготвя автоматично един от тези документи, а именно Дневника с продажби. Настъпилите промени в него не са от такъв характер, че да изисква актуализация на Нотариус Футурум. Генерирането и прехвърлянето на Дневника с продажби от Нотариус Футурум към програмата на НАП ще става както и досега. Необходимо е обаче да се изтегли новата версия на програмата на НАП за 2010 г. Що се отнася до другите отчетни документи по ДДС, които нотариусът подава, понеже те не се генерират чрез Нотариус Футурум, необходимо е счетоводителят на нотариуса да съобрази промените в тези документи.

Новата програма на НАП за 2010 г. можете да изтеглите от ТУК.

Инструкция за генерирането и прехвърлянето на Дневника с продажби от Нота Футурум към програмата на НАП можете да изтеглите от ТУК. По всички въпроси, свързани с тази програма, моля обръщайте се директно към НАП.

Наско Борисов
Ръководител поддръжка  "Нотариус Футурум" (Нота Регистър)
Сиела софт енд паблишинг АД
гр. София 1510 бул. "Владимир Вазов" № 9
тел. +3592/954 10 30, вътр. 148
e-mail: nasko_b@ciela.net
www.ciela.net

На 30 януари от 10.00 ч. до  5.00 ч. на 31 януари  2010 г. се проведе редовното Общо събрание на Нотариалната камара на Република България, на което присъстваха лично и по пълномощие 466 нотариуси. След отчетните доклади на Съвета на нотариусите, Контролния съвет, Дисциплинарната комисия, бяха проведени избори за нови членове на органите. Съставът на новия Съвет на нотариусите е следният:

На 30 януари от 10.00 ч. до  5.00 ч. на 31 януари  2010 г. се проведе редовното Общо събрание на Нотариалната камара на Република България, на което присъстваха лично и по пълномощие 466 нотариуси. След отчетните доклади на Съвета на нотариусите, Контролния съвет, Дисциплинарната комисия, бяха проведени избори за нови членове на органите. Съставът на новия Съвет на нотариусите е следният:

Основни членове:  Димитър Танев – РС София
   Красимир Анадолиев - РС София
   Камен Каменов – РС София
   Денчо Денчев – РС Велико Търново
   Светлана Кирилова – РС Пловдив
   Милена Илчева – РС Бургас
   Наталия Стоева – РС Варна
   Калоян Иванов – РС Варна
   Антония Коева – РС Стара Загора
   Светлана Стойчева – РС Варна
   Елена Андасарова – РС Пловдив
Резервни членове:  Венцислав Василев – РС Враца
   Валери Манчев – РС София
   Антоанета Итева – РС София
   Станка Стайкова – РС Бургас

За Председател на Съвета на Нотариалната камара бе преизбран Димитър Танев.

Контролният съвет е в състав:  Илия Иванов – РС Габрово
   Красимир Катранджиев – РС София
   Александър Ганчев – РС Варна
   Антон Чолев – РС Своге
   Мина Стоилова – РС Пловдив

   За председател на Контролния съвет бе избран Илия Иванов.

Избрани бяха и нови членове на Дисциплинарната комисия:
Меглена Цацарова – РС Пловдив
Павлина Симеонова – РС Варна
Валентина Механджийска – РС София
Лиляна Тинкова – РС Пловдив
Красимира Боева  - РС Горна Оряховица
Диана Иванова – РС Плевен
Надя Вълчева – РС Сливен
Сийка Милева – РС Дупница
Поелина Тихова – РС София
Цветалин Пенков – РС Девин
Димитър Чалъков – РС Царево
Златко Нотев – РС Силистра

За председател на Дисциплинарната комисия бе избрана Меглена Цацарова.

Общото събрание гласува увеличение на вноската на нотариусите към Нотариалната камара с 25 лева на месец, или годишната вноска става в размер на 900 лева, платима както следва:
• за първо тримесечие - до 15 април 2010 година - 225 лева;
• за второ тримесечие - до 15 юли 2010 година - 225 лева;
• за трето тримесечие - до 15 октомври 2010 година - 225 лева;
• за четвърто тримесечие - до 30 ноември 2010 година - 225 лева.
Размерът на допълнителната вноска се запазва 30 лева, като тази вноска е платима до 15 юли 2010 година.

Благодарим на колегите, които поради два поредни мандата напуснаха Съвета на нотариусите, а именно: Адела Кац, Виктория Дякова, Светлин Микушински, както и на Кремена Консулова. Фактът, че уважаваните от нас колеги не участват в органите на камарата, означава единствено, че са им отпаднали определени задължения, но не и възможността да работят и помагат, да се ползваме от техния опит и знания.

По време на Общото събрание, нотариус Павлина Симеонова от гр. Варна излезе с апел към всички нотариуси за събиране на средства за обзавеждане на новия офис на Нотариалната камара на ул. „Опълченска”. Членове на Нотариалната колегия при Апелативен съд гр. Варна откликнаха веднага на призива и дариха средства в размер на 3 900 лева. Към тях се присъединиха и други нотариуси. Пълният списък с имената на нотариусите, направили дарение, можете да видите ТУК.

Уважаеми колеги, приканваме ви да се присъедините към инициативата на Варненската нотариална колегия, за да можем да обзаведем новия си дом с възможност да се обособи зала, подходяща за обучение, с 50-60 места, за провеждане на обучителни курсове, семинари за нотариуси и служителите в нотариалните кантори.
Сметката, по която можете да правите даренията, е:
Райфайзен банк
IBAN: BG76RZBB91551061589014
BIC: RZBBBGSF

Напомняме на всички нотариуси, че редовното Общо събрание на Нотариалната камара на Република България ще се проведе на 30 и 31 януари 2010 г. в зала 6 на Националния дворец на културата при следния дневен ред:

Напомняме на всички нотариуси, че редовното Общо събрание на Нотариалната камара на Република България ще се проведе на 30 и 31 януари 2010 г. в зала 6 на Националния дворец на културата при следния дневен ред:

1. Отчет на Съвета на нотариусите, Контролния съвет и Дисциплинарната комисия за периода януари – декември 2009 г.;
2. Избор на нови членове на органите на Нотариалната камара;
3. Обсъждане на предложение за размера на застрахователната сума по чл. 30 от Закона за нотариусите и нотариалната дейност;
4. Обсъждане и определяне размера на задължителните встъпителни, годишни и допълнителни вноски на нотариусите;
5. Обсъждане и приемане на бюджета на Нотариалната камара за 2010 година;  
6. Разни.

Регистрацията за Общото събрание ще започне в 8.30 часа.

Информация за свикването на Общо събрание на Нотариалната камара бе публикувана в последните два  броя, 3 и 4 на Нотариален бюлетин.

В рамките на Договора за сътрудничество между Висшия съвет на Френския нотариат и Нотариалната камара на Република България, с финансовата подкрепа на Висшия съвет, бе преведена и издадена книгата на Жил Рузе "Нотариална деонтология".

В рамките на Договора за сътрудничество между Висшия съвет на Френския нотариат и Нотариалната камара на Република България, с финансовата подкрепа на Висшия съвет, бе преведена и издадена книгата на Жил Рузе "Нотариална деонтология".

Книгата ще бъде на разположение на всички нотариуси на Общото събрание на 30 януари 2010 година.

Уважаеми колеги,

Уважаеми колеги,

На 12 януари 2010 г., в Министерството на правосъдието се състоя среща между членове на Съвета на нотариусите на Нотариалната камара, Димитър Танев, Красимир Анадолиев, Красимир Катранджиев, Илия Иванов, Диана Чакърова, Поелина Тихова, Светлин Микушински и Зам.-министъра на правосъдието, г-жа Жанета Петрова, Главния инспектор на Инспектората на министерството, г-жа Нели Маданска, началника на Съвета по законодателство, г-жа Виктория Нешева, държавния експерт г-жа Виолета Обретенова и други.

На срещата се дискутира необходимостта от законодателни промени, касаещи режима на преместване на нотариусите от един район на действие в друг, проблеми в работата на Агенцията по вписванията, незаконосъобразни действия в работата на отделни съдии по вписванията, както и възможността за вписване по електронен път.

Димитър Танев, Председател на Съвета на нотариусите

Уважаеми колеги,

Уважаеми колеги,

Представяме на Вашето внимание анализа от доклада на съдията от ВКС (специализиран в работа по вещно-правната материя) относно практиката на ВКС по чл. 473 от ГПК (отм.) за характера и съдържанието на дейността на съдиите по вписванията, а именно „какво представляват вписванията, отбелязванията и тяхното заличаване в случаите, предвидени в закона, съгласно чл. 569, т. 5 ГПК”.

„Като в повечето случаи отказите са постановени поради неизпълнение на изискванията за достатъчна индивидуализация на имота или вещите, както и пълна идентификация на същите, включително и в молба за вписване на законна ипотека.  Позоваването в някои от отказите е на чл. 6, ал. 1, б. „в” ПВп, съгласно допълнението с Д. в. бр. 69/2004 год. относно изискването за посочване на естеството /вида/, трайното предназначение, местността, общината и границите при означението на имота, до който се отнася акта. Неизпълнението на всяко едно от посочените изисквания се тълкува от съдията по вписванията като пречка да се извърши исканото вписване на акта, който строго формален подход считам за  неправилен, а и в този смисъл е Опр. № 270 от 28.07.2008 год. по ч. гр. д. № 968/2008 год. ІV г. о. –Достатъчно е за вписване на представения договор за прехвърляне на имот, съгласно чл. 52, ал. 2 ППЗСПЗЗ обстоятелството, че обектът на транслативната сделка е индивидуализиран в договора, а и „целта на вписването е да се даде гласност на подлежащите на вписване актове. Посочената цел обуславя вида и обсега на упражнявания контрол от съдиите по вписванията върху актовете, представени за вписване”. 

Подробния доклад можете да намерите в бр. 2 на Нотариален бюлетин от 2009 година.
 
Димитър Танев, Председател на Нотариалната камара

ОПРЕДЕЛЕНИЕТО на Бургаския окръжен съд можете да видите ТУК

Приети са следните изменения в Закона за местните данъчи и такси, свързани с обстоятелствените проверки:

Приети са следните изменения в Закона за местните данъчи и такси, свързани с обстоятелствените проверки:

чл. 44. (3) (Нова - ДВ, бр. 95 от 2009 г., в сила от 1.01.2010 г.) Данък при безвъзмездно придобиване на имущества се дължи и при придобиване на недвижими имоти и ограничени вещни права върху тях по давност.

Чл. 46. (1) (Доп. - ДВ, бр. 95 от 2009 г., в сила от 1.01.2010 г.) Основа за определяне на данъка е оценката на имуществото в левове към момента на прехвърлянето, а при придобиване по давност - към момента на издаване на акта, удостоверяващ правото на собственост, който подлежи на вписване.

чл. 47. (2) (Изм. - ДВ, бр. 110 от 2007 г., бр. 105 от 2008 г., в сила от 1.01.2009 г., бр. 95 от 2009 г., в сила от 1.01.2010 г.) При възмездно придобиване на имущество данъкът се определя от общинския съвет в размер от 0,1 до 3 на сто върху оценката на прехвърляното имущество, а при замяна - върху оценката на имуществото с по-висока стойност.

чл. 49. (2) (Доп. - ДВ, бр. 95 от 2009 г., в сила от 1.01.2010 г.) Данъкът се заплаща при прехвърлянето на недвижимия имот, ограничените вещни права върху недвижим имот и моторните превозни средства, а в случаите по чл. 44, ал. 3 – към момента на издаване на акта, удостоверяващ правото на собственост, който подлежи на вписване.

Уважаеми колеги,

Уважаеми колеги,

Приветствам и насърчавам желанието Ви да работите с официалния софтуер на Нотариалната камара, програмата Нотариус Футурум. Броят на онези от Вас, които желаят да работят с програмата, непрекъснато се увеличава. С оглед на това обстоятелство, с отговорника по поддръжката на програмата в Сиела, Наско Борисов, уточнихме 3 варианта за обучението Ви за работа с програмата:

1. Първи вариант – предоставяме Ви Ръководство за работа с Нотарису Футурум, което можете да изтеглите от ТУК. Както и кратко филмче показващо основните стъпки за работа с прорграмата, което може да изтеглите от ТУК. Ръководството за работа е прикрепено и към самата програма и е достъпно, след като тя Ви бъде инсталирана. При този вариант се запознавате с ръководството и филмчето, а за извършване на основните настройки на програмата и за допълнителни въпроси се свързвайте с Наско Борисов, тел. 02/954 10 30, вътр.148, GSM 0884 203 784, e-mail: nasko_b@ciela.net

2. Втори вариант – този вариант не изключва първия, а само добавя още една възможност. След вашето предварително и изрично съгласие, обучението и основните настройки могат да бъдат направени дистанционно, с помощта на безплатна компютърна програма, чрез която се осъществява връзка в реално време между вашия компютър и компютъра на Наско Борисов. Ако изявите желание, тази програма може да ви бъде инсталирана от специалистите на Сиела заедно с инсталирането на Нотариус Футурум. Програмата се казва Team Viewer (Тийм Вюър), също така можете да я изтеглите от тук http://www.teamviewer.com/index.aspx

3. Трети вариант – в случай, че горните 2 варианта не са Ви достатъчни да усвоите начина на работа с Нотариус Футурум, Наско Борисов ще Ви проведе лично обучение „на място” при следните условия :

1. За провеждането на конкретно обучение е необходимо заявки да са подали минимум 5 (пет) нотариуси.

2. Обучаващи се могат да бъдат и служители на съответната нотариална кантора, посочени от нотариуса заявил обучението.

3. Заявки за обучение се приемат до 10 число всеки месец, а самото обучение ще се провежда в петъчен ден след 20-то число на месеца, в който са подадени заявките.

4. За желаещи обучение се смятат онези нотариуси, на които програмата е вече инсталирана и са изпратили изрично заявка за обучение на имейл nasko_b@ciela.net  или на тел. 02/954 10 30, вътр.148 и 0884 203 784.

5. Обучението ще бъде провеждано от отговорника по продукта в Сиела, Наско Борисов (тел. 02/954 10 30, мобилен 0884 203 784).

6. За София град - на място по канторите;
За София област Наско Борисов може изцяло да поема организацията и да  покани желаещите за обучение в офиса на Сиела на бул.Владимир Вазов 9;                                                               Извън София-област – в Нотариалните колегии (Пловдив, Бургас, Варна,  Велико Търново).

7. За предоставяне на обучението Сиела ще получава възнаграждение директно от съответния нотариус в размер на 70 (седемдесет) лв. без ДДС  на нотариус за 1(един) астрономически час. Едно обучение би могло да продължи от 1 до 3 часа.

  Димитър Танев
  Председател на Съвета на нотариусите

Таблица за нотариални и саморъчни завещания за 2010 година изтеглете от ТУК.
Таблица за оттеглени пълномощни за 2010 година можете да изтеглите от ТУК.
Таблица за пълномощни за 2010 година можете да изтеглите от ТУК.

Таблица за нотариални и саморъчни завещания за 2010 година изтеглете от ТУК.
Таблица за оттеглени пълномощни за 2010 година можете да изтеглите от ТУК.
Таблица за пълномощни за 2010 година можете да изтеглите от ТУК.

Канторите, които ползват електронни регистри, могат да изпращат данните към регистър "Единство"
автоматично, без да е нужно попълване на таблици.

Заявка за инсталиране и обучение за работа с електронен регистър "Нотариус Футурум"
може да направите на телефон: (02) 954 1030/148 - Наско Борисов

На всички нотариуси, техните близки, служители в нотариалните кантори, пожелаваме весело посрещане на Коледните празници, здраве, радост и късмет.

На всички нотариуси, техните близки, служители в нотариалните кантори, пожелаваме весело посрещане на Коледните празници, здраве, радост и късмет.

Съвет на нотариусите

Уважаеми колеги,

Уважаеми колеги,

Представяме на Вашето внимание Постановление № 312 от 17.12.2009г. за приемане на Наредба за достъпа на нотариусите до Националния автоматизиран информационен фонд за българските лични документи – „Национален регистър на българските лични документи”, на основание чл. 19, ал. 2 от ЗННД.

Наредбата бе изготвена от работна група, определена със заповед на министъра на вътрешните работи Цветан Цветанов, в която участваха IT специалистът на Нотариалната камара, нотариусите – Енчо Енчев, Красимир Катранджиев, специалисти от МВР, участвах аз и нотариус Красимир Анадолиев.
Наредбата за достъпа до лични документи представя нов подход при изготвяне на информационните системи, а именно – детайлно изработени правила за това как ще се реализира достъпът. Начинът на работа допълнително ще бъде детайлизиран с писани вътрешни правила, които ще гарантират защитата, както на масивите на МВР, така и факта, че достъпът ще се извършва винаги и само по един определен ред. Основна роля при изготвянето на регламентирания достъп имаха IT специалистите и обратно на други информационни системи (като тази за имотния регистър), софтуерът ще се създава след публикуването на Наредбата.

За сравнение, всеки от Вас може да забележи, че за имотния регистър има само три изречения в Правилника за вписвания – едното, че се въвежда програмен продукт (всеки продукт работи или работеше по свои неписани правила), второто, че регистрите по чл. 41, ал. 2 се водят на електронен носител по ред, определен от министъра на правосъдието – такъв все още няма и третото – чл. 43, ал.3 - за отдалечения достъп, който също не е подробно регламентиран в ПВ.

Нерегламентираното вписване, което въведоха различните софтуерни продукти още преди 11-12 години, забавя получаването на актовете. Наместо вписването да се извършва така, както изисква ПВ – веднага върху акта да се нанесе номерът от входящия регистър и също така само номерът на имотната партида, ние чакаме да се препише описанието на имота. Незаконосъобразното забавяне на актовете е именно, защото те се появяват във входящия регистър, наместо два часа след разпореждането на съдията по вписване за акта, след като се създаде също така произволна и нерегламентирана имотна партида. Това незаконосъобразно обезличаване на входящия регистър е една дванадесет годишна фактическа даденост, която бе отстранена с проекта за изменение на ПВ. Този проект обаче стои една година „на трупчета”, а актовете отлежават в „тъмна стаичка” в АВ 1-2 седмици.

Надявам се този подход, наложен от Нотариалната камара и при системата „Единство”, и сега при тази Наредба, а именно че информационните системи са продължение на правото, а не обратното,  да се възприеме и в други случаи.

В момента IT специалистът на НК Павлин Петков работи с IT специалистите на МРРБ за достъпа до Национална база данни „Население”. По предварителна информация, която имам, там модулът ще се изработва и финансира от МРРБ, а нотариусът ще заплаща (подобно на справките от имотния регистър и кадастъра) всяка справка до този регистър. Гражданите ще заплащат справките съгласно нашата тарифа.

Текстът на Постановлението и Наредбата можете да видите ТУК

Димитър Танев –
Председател на Нотариалната камара

НА ВНИМАНИЕТО НА НОТАРИУСИ, ВЛАДЕЕЩИ НЕМСКИ ЕЗИК

НА ВНИМАНИЕТО НА НОТАРИУСИ, ВЛАДЕЕЩИ НЕМСКИ ЕЗИК

Германската фондация за международно правно сътрудничество (Фондация МПС) планира и през 2010 г. да организира съвместно с Федералната и провинциалните камари на нотариусите във Федерална република Германия многостранна програма за обучение на нотариуси и помощник-нотариуси от Централна и Източна Европа.

Програмата за обучение ще се проведе в нотариални кантори в цяла Германия. Предвижда се нотариусите да пристигнат на 11 април 2010 г. в Бон, където от 12 до 17 април 2010 г. ще се проведе въвеждащ в задачите на съвременния нотариат курс. На 18 април нотариусите ще бъдат разпределени в местата на гостуванията им. За периода от 19 до 25 април 2010 г. участниците ще имат възможност да се запознаят с практиката в германските нотариални кантори и да обменят опит със своите колеги от Германия. На 26 април 2010 г. гостите ще се завърнат обратно в Бон, където е предвидено заключително мероприятие на 27 и 28 април 2010 година. Връщането на участниците е на 29 април 2010 година.

Германската фондация за международно правно сътрудничество кани двама участници от Република България за тази многостранна програма за гостуване на нотариуси.

Условие за успешно участие в програмата са добрите познания по ежедневен и специализиран немски език. За да бъдат проверени тези знания е предвиден кратък езиков тест, който ще се проведе под формата на разговор между представител на посолството и съответния кандидат.

Разноските по настаняване, храна и застраховка ще бъдат поети от фондацията, също както и разноските по пътуванията на хоспитантите в рамките на Германия. Всеки участник ще получи и сума в размер на 150 евро за покриване на ежедневните си нужди. Самите участници трябва да поемат разноските по пристигането и отпътуването до и от Германия.

След одобрение, двамата потенциални кандидати следва да попълнят изпратените в Нотариалната камара заявки за участие, които да се изпратят впоследствие в посолството. Участниците би следвало да са по възможност по-млади кандидати, които все пак имат няколкогодишен професионален стаж.

Срокът за подаване на кандидатури за участие в обучението е 30 декември 2009 година, като кандидатите следва да се свържат с Нотариалната камара на тел. 02 980 99 32, 986 77 35 или e-mail:chamber@notary-chamber.org.

Във връзка с постъпило писмо от нотариус Катерина Антонова с рег.№472, РС Пловдив, Ви уведомяваме, че поради установено проникване в кантората на нотариуса на 16.11.2009 г. и образувано досъдебно производство, следва нотариусите и трети лица, които имат съмнение по отношение на истинността на документите, издадени по нотариални производства на нотариус Антонова, да се обърнат лично към нотариуса на тел.: 032/661 991.

На 11 декември, 2009 г. в Гранд Хотел „София” делегация на Федералната нотариална камара на Германия в състав: съдебен съветник Рихард Бок, Зам.-председател на Федералната нотариална камара на Германия, Д-р Йанс Борман, Главен управител на Федералната нотариална камара, Д-р Давид Кьонинг, Управител на Федералната нотариална камара, Д-р Роберт Мьодл, Управител на NotarNet GmbH към Федералната нотариална камара, и от българска страна: нот. Димитър Танев, Председател на Съвета на Нотариалната камара на Република България, нот. Камен Каменов, нот. Валентина Механджийска, нот. Поелина Тихова, нот. Светлин Микушински, членове на Съвета на нотариусите, подписаха договор за сътрудничество в областта на обучението, организирането на съвместни семинари, научното сътрудничество, развитието на професията и информационните технологии. На събитието присъстваха още Карамфилка Клявкова, нотариус в Пловдив, ІТ специалистите Павлин Петков и Наско Борисов, медийният съветник на камарата, Ренета Николова, представители на медиите, Иван Рачев – сп. Правен свят, журналисти от БТА и в. Строител. Немските колеги представиха своите информационни решения, а българските ІТ специалисти – информационната система „Единство” и електронния регистър „Нотариус Футурум”.

НА ВНИМАНИЕТО НА ВСИЧКИ НОТАРИУСИ

НА ВНИМАНИЕТО НА ВСИЧКИ НОТАРИУСИ

Всеки нотариус в качеството си на Администратор на лични данни следва да актуализира своите данни по електронен път в сайта на Комисията за защита на личните данни на следния електронен адрес: www.cpdp.bg ; секция „Администратори на лични данни” ; "Информационна система за Електронна Регистрация на Администратори на Лични Данни" ; "Вход в системата" ;

Нотариусите, които са вписани в регистъра, влизат с потребителското си име и парола, тези, които не са вписани трябва да кликнат върху "Подаване на заявление за регистрация като администр на лични данни" и следват указаната процедура.
Необходимо е данните да се актуализират по следните образци:

Общ регистър, виж ТУК

Азбучен указател, виж ТУК

Регистър за записване предаването за пазене, връщането и обявяването на саморъчните завещания, виж ТУК

Книга, образувана от нотариалните и др. актове и документи, които подлежат на вписване, виж ТУК

Книга, образувана от нотариални завещания и актове за отмяна на завещания, виж ТУК

Книга за нотариалните покани, протестите, констативните протоколи и преписите от документи с удостоверено съдържание, виж ТУК

Разносна книга, виж ТУК

Регистър на служителите по ТПО, виж ТУК

За повече информация можете да се обръщате към Комисията за защита на личните данни.

Уважаеми колеги, Коледният благотворителен бал на Нотариалната камара ще се проведе на 19 декември 2009 година, от 20.00 часа в зала ”Shades of Red”,  Гранд хотел „София”, ул. Гурко № 1. Поканата можете да изтеглите от ТУК

Често срещани технически проблеми:

Често срещани технически проблеми:

Ако няма връзка с базата данни!
Причина 1 - липса на Интернет свързаност
Причина 2 - липса на свързаност през фтп на 22-ри порт през рутера/ите в кантората

При технически проблеми с компютрите или интернет в канторите,
звънете на специалистите, които поддържат техниката Ви.

При появата на съобщение грешен потребител!
Причина 1 - неправилно изписване на потребител или парола -
изписвайте всички данни за достъп на латиница с малки букви
Причина 2 - сменена парола и опит за влизане в системата с предходна парола -
когато смените парола, "старата" парола се деактивира

Забележки:
- моля не изпращайте вече изпратените файлове /.send/ по 2 пъти, и на е-мейл
- при справка за пълномощно, изберете "Пълномощни", съответно за завещание изберете "Завещания", оттеглено пълномощно се търси в "Оттеглени пълномощни"
- напомням - потребителските имена и пароли се пишат на латиница, с малки букви и при изключен Caps Lock
- в регистъра търсете по ЕГН или име, или и ЕГН и име, не с целия текст от документа
- пишете имената на файловете на латиница
- използвайте модулите за изпращане на таблиците

Продължават да се допускат следните грешки:
- пренесен текст от едно пълномощно върху няколко поредни редове
- пропуснати район на действие, № или име на нотариус
- при "Оттеглени пълномощни" - въведени данни на нотариуса, съставил
пълномощното, а не на този, който го е оттеглил
- попълване на дата в поле "Рег.№ удост. подпис", или обратно
- изпращане на файлове с еднакви имена
- пълномощни с дублиращи се номера
- пълномощни с еднакво съдържание, въведени неколкократно

Ползвайте следните телефони:

ЗА Компютърна система "Нотариус Футурум" и модул "Единство" - тел. 02/954 1030-148 Наско Борисов
ЗА Регистър "Единство", таблици и сайт на Нотариалната камара - тел. 0894/399-821 - Георги Колов
ЗА Компютърна система "Нотарис" и модул "NotarisER" - тел. 0888/669-530 - Милен Йовков

Павлин Петков
ИТ Специалист на Нотариалната камара

Напомняме на всички нотариуси,

Напомняме на всички нотариуси,

че на основание чл. 30 от Закона за нотариусите и нотариалната дейност са длъжни всяка година да подновяват застраховката за времето на своята професионална дейност и че в 7-дневен срок от сключване на застрахователния договор да представят в Нотариалната камара копие от застрахователната полица.

На вниманието на всички нотариуси

На вниманието на всички нотариуси

Поради извършено проникване с взлом в кантората на нотариус Лозан Лозанов, рег. № 044, с район на действие РС гр. София и вероятност да се използват неговите печат и щемпели, колегите да правят проверка на изходящите от него удостоверявания на тел. 02 945 39 25, 02 945 39 26  и 02 945 39 27.

Довеждаме до знанието ви уведомление на орган на МВР, Главна дирекция "Досъдебно производство". Виж ТУК

Уточнения относно данните за регистър "Единство"

Уточнения относно данните за регистър "Единство"

Данните от изпратените таблици се вкарват в регистъра с известно забавяне, поради голям брой грешно попълнени таблици.

Тъй като връщането за коригиране на таблиците в канторите би отнело много повече време и неприятности отколкото коригирането им от екипа ИТ специалисти, които подържат регистър "Единство", решихме техническите грешки по таблиците да бъдат коригирани от специалистите. При таблиците с по-особени грешки, специалист ще се свърже със съответната кантора да се доуточни каква корекция е нужна, за да се коригират за в бъдеще грешките, които бавят процеса. Изработват се автоматики, които да коригират таблици с определен набор от грешки.

Най-често срещани грешки:

- вкарване на два Рег. номера
- грешен формат на дата
- грешен номер на нотариус
- използван Microsoft Office софтуер, различен от Microsoft Office 2003
- излишно попълнени полета
- неспазване на условието първи и втори ред да бъдат само указателни
- коригиране на вече експортирани таблици и записа им в неподходящ формат
- неправилно нанасяне данните за нотариус
- пращане на данни директно в мейл, а не с таблици
- дублиране на имена на файлове
- използване на Интернет от клубове и ненадеждни компютърни системи
- работа със стария модул за експорт от програма Нотарис
- разпръснат и неформатиран подходящо текст

Препоръки:

- използвайте модула "Единство" за ваше и наше улеснение. Таблица, изпратена с модула, се записва в регистъра автоматично и не е нужно да се праща на мейл.
- при грешки или проблеми в работата с таблиците или модула "Единство" може да се обадите на тел. 0894/399-821 - Георги Колов
- кантори, които нямат електронен регистър, могат да заявят за такъв, като се свържат с Наско Борисов, nasko_b@ciela.net , тел. 954 1030/148. След инсталирането на електронен регистър в кантората, не е нужно да се попълват и изпращат таблици - това се върши автоматично от самия софтуер. Електронният регистър "Нотариус Футурум" е собственност на Нотариалната камара и е безплатен.
- при изпратени таблици и неяснота за тяхното състояние, ще Ви бъде оказано съдействие на тел. 0894/399-821 - Георги Колов
- не попълвайте таблиците хаотично, а според указания формат

Модула единство може да изтеглите от адрес:
http://www.notary-chamber.org/files/RegisterEdinstvoUI.zip
При грешка в стартирането на модула е нужно да се инсталира "дот нет фреймуорк" на съответния компютър, който може да изтеглите от адрес:
http://www.notary-chamber.org/files/dotnetfx_2.0.exe
------
Новия модул за експорт на данни от Нотарис може да изтеглите от адрес:
http://www.notaris.bg/fusion/files/NotarisER.exe
(От регистър Нотарис записвайте данните в CSV формат и след това ги изпращайте с модула "Единство")
------

Заявка за инсталиране и обучение за работа с електронен регистър "Нотариус Футурум" може да направите на телефон: 954 1030/148 - Наско Борисов

Извиняваме се за забавянето и благодарим за вашето търпение.

Павлин Петков
ИТ Специалист на Нотариалната камара

Уведомяваме Ви, че от 23 до 30 януари 2010 г. ще се проведе Международен спортно-правен конгрес SKILEX в Капрун-Цел ам Зее (Австрия). За повече информация:

Уведомяваме Ви, че от 23 до 30 януари 2010 г. ще се проведе Международен спортно-правен конгрес SKILEX в Капрун-Цел ам Зее (Австрия). За повече информация:

Писмо от Министерството на правосъдието ТУК 
Програма и формуляри за записване ТУК 

   Проектът за изменение на ЗННД и издаден на основание приетата програма на Министерски съвет за „Забрана на плащанията в брой при сделките с недвижими имоти”. Проектът (както и предходният, изнесен на сайта на Нотариалната камара на 24.10.2009г.) е изработван без участието на Нотариалната камара и трябваше да бъде внесен вчера сутринта в Министерски съвет. Вчера на обяд в Нотариалната камара постъпи проектът и следобед в Министерството на правосъдието депозирах становище, изработено от мен и колегата Антон Чолев, на основание становище на Съвета на нотариусите. Проектът, който трябваше да беде внесен в Министерски съвет (може би сте разбрали от медиите), имаше много правно-технически недостатъци, които са видими.
   Предлагам Ви от нас вариант, в който настояваме да не се изменя чл. 18 от ЗЗД, сметката на нотариуса, по която ще се превеждат евентуално суми, да бъде защитена (знаете, че досега беше обикновена лична сметка), плащането по сметката на нотариуса да е една възможност, а не правило, упражнено при съгласие на нотариуса и страните, въз основа на подписано споразумение за условията и начините на плащането. Надяваме се с въвеждането на специалност на тази сметка да насърчим хората да извършват плащанията именно чрез нотариусите, които желаят да извършват такава дейност. Отпадна задължението да се носят каквито и да било документи в Службата по вписванията, както и да пращаме ние документи на данъчните органи. Задължението ни е единствено да съхраняваме заверен препис от платежните документи и страните да попълват пред нас допълнителна декларация, съобразно предложения текст.
  Уважаеми колеги, становища и конкретни предложения към текстовете изпращайте до Нотариалната камара, като все пак имате предвид решението на Министерския съвет, цитирано по-горе.

Проект на Министерството на правосъдието ТУК
Становище на Нотариалната камара ТУК

Димитър Танев
Председател на Нотариалната камара

На 7 ноември 2009 г. бе сключен договор за сътрудничество между Федералната нотариална камара на Русия, представлявана от Светослав Смирнов, член на ръководството на камарата и Нотариалната камара на Република България, представлявана от своя председател Димитър Танев.

На 7 ноември 2009 г. бе сключен договор за сътрудничество между Федералната нотариална камара на Русия, представлявана от Светослав Смирнов, член на ръководството на камарата и Нотариалната камара на Република България, представлявана от своя председател Димитър Танев.

Договорът е естествено продължение на двугодишните тесни контакти с руските колеги, през които години бяха организирани и проведени множество семинари, срещи и конференции.

Срокът на договора е две години и се предвиждат множество нови съвместни мероприятия и прояви.

Уважаеми колеги,

Уважаеми колеги,

Във връзка със заведена в Софийска районна прокуратура преписка за документни престъпления и измама № 52300/18.09.2009 г., уведомяваме всички нотариуси да не прехвърлят собствеността на каквото и да било имущество (движимо и недвижимо, доколкото са необходими нотариални действия) от патримониума на „НЮМАН” ООД на други физически или юридически лица. По същия случай е сезирана и Софийска Градска Прокуратура с вх. № 137543/03.11.2009 г.

Уважаеми колеги,

Уважаеми колеги,

Представяме на вашето внимание становище на Съвета на нотариусите по последния вариант за проект за изменение на ЗННД.

Проектът е представен в Нотариалната камара в петък, 23 октомври, 17.20 часа (аз лично се запознах с него вчера), а крайният срок за становище бе днес.

Становището е изготвено от мен, допълнено от нот. Диана Чакърова и съгласувано с всички членове на съвета. Сроковете са пределно кратки и е ясно за всички, че има различни становища от отделни нотариуси, но за всички също така е ясно, че това е само проект, чиято окончателна съдба ще се решава в Народното събрание.

Становището на Съвета на нотариусите, взето единодушно на 17.10.2009 г. се изразява в следните принципни позиции:
- на този етап (без правна уредба на Депозитна каса), гражданите трябва да избират по чия банкова сметка да извършат преводи по сделки, по своя или на нотариуса (да остане сегашната уредба),
- да се даде специална защита на сметката на нотариуса, подобно на сметките на частни съдебни изпълнители, като защитата е относно принудителното изпълнение върху сметката за задължение на нотариуса. Тази защита по нашите сметки (по които се превеждат суми и сега) ще внесе, от една страна спокойствие в гражданите и в нотариусите, и от друга страна ще насърчи разплащанията чрез нотариуса,
- чл. 18 от ЗЗД не трябва да се променя и изобщо правната уредба, с оглед програмата на Министерски съвет „за забрана на разплащанията в брой при сделки с недвижими имоти с промени в ЗННД”,  да се аргументира по такъв начин, че да се постигне чрез промяна на други закони – например данъчни.

П.П. Ако някой колега се интересува как, кога и къде е възникнала идеята за Депозитната каса, както и ако има допълнителни въпроси за функционирането на тази каса и мястото на нотариуса в нея и не може да намери отговор в материалите, публикувани на сайта на Нотариалната камара и в Нотариален бюлетин, да ги представи на камарата, а ние от своя страна ще ги предоставим на г-н Пиер Беке, представител на Висшия съвет на Френския нотариат, в разговора ми с който през септември 2007 г. възникна тази идея.

Димитър Танев,
Председател на Съвета на нотариусите

Становище на Съвета на нотариусите, виж ТУК

Предлагаме отново на вашето внимание Проекта за изменение и допълнение на Закона за нотариусите и нотариалната дейност, Мотивите към него и Доклада на Министъра на правосъдието. До 27 октомври Нотариалната камара трябва да даде своето становище по проекта.

Предлагаме отново на вашето внимание Проекта за изменение и допълнение на Закона за нотариусите и нотариалната дейност, Мотивите към него и Доклада на Министъра на правосъдието. До 27 октомври Нотариалната камара трябва да даде своето становище по проекта.

Ако имате конкретни предложения и идеи, моля изпращайте ги на електронната поща на камарата.

Виж ТУК

Поздравяваме уважаваната от нас професор Цанка Цанкова, скъп приятел на Нотариалната камара, с избирането й за конституционен съдия. Желаем й крепко здраве, дълъг житейски път и професионални успехи на новото поприще!

Поздравяваме уважаваната от нас професор Цанка Цанкова, скъп приятел на Нотариалната камара, с избирането й за конституционен съдия. Желаем й крепко здраве, дълъг житейски път и професионални успехи на новото поприще!

Съвет на нотариусите

Съветът на нотариусите ви поздравява с Деня на нотариуса и от сърце ви желае здраве, лично щастие и много, много професионални успехи!

Съветът на нотариусите ви поздравява с Деня на нотариуса и от сърце ви желае здраве, лично щастие и много, много професионални успехи!

Съвет на нотариусите

Инструкция за работа с модулите и таблиците изтеглете от ТУК.
Модул за автоматично подаване на данни към информационна система "ЕДИНСТВО" изтеглете от ТУК.
Ако при стартиране на модула "Единство", вашият компютър изведе грешка (Edinstvo.exe - Application Error), е нужно да инсталирате допълнително приложение на Microsoft за вашият Windows, което може да изтеглите от ТУК.
Новият модул за експорт на данни от програма "Нотарис" може да изтеглите от ТУК.

Във връзка със зачестилите случаи и постъпили сигнали за злоупотреба от недобросъвестни лица с договори за продажба на недвижими имоти, моля да имате предвид следните писма :

Във връзка със зачестилите случаи и постъпили сигнали за злоупотреба от недобросъвестни лица с договори за продажба на недвижими имоти, моля да имате предвид следните писма :

Столична общинска агенция за приватизация - ТУК

Столична община - район Кремиковци - ТУК

Столична дирекция на Вътрешните рабори, 5 РУ - ТУК

Артекс инженеринг - ТУК

Във връзка с проведената Първа национална спартакиада на нотариусите в Република България и семинар на тема "Новият семеен кодекс", представяме на Вашето внимание информация за заснетите видео и аудио материали. За повече информация вж. ТУК

Проектът за изменение

Проектът за изменение

 Колеги, днес сутринта ми се обадиха от Министерството на правосъдието и ми обясниха, че тези промени не могат да станат факт. Действително тези текстове не са концепцията на Нотариалната камара за създаване на Депозитна каса, но поставяха началото на правната й уредба, която впоследствие можеше да се реализира чрез набиране на необходимите средства.

Първоначално от проекта отпадна изискването паричните средства по актовете, подлежащи на вписване, да минават само по специална депозитна сметка на нотариусите – една възможност за заслужени приходи, които всеки сам може да изчисли като знае броя на нотариусите и приблизително този на сделките. Сега отпада изобщо защитата на тези сметки (съществуващи и сега по чл. 25, ал. 3 от ЗННД, а всеки от нас знае, че не може да откаже такова плащане) от принудително изпълнение. Отново стои проблемът дали страните трябва да превеждат суми по нашите сметки след като не е налице такава защита. Да не забравяме, че нотариусът не е банков служител и гарантира не само плащането, а и факта, че имотът не е препродаден, липсват вписани възбрани, искови молби и т.н., както и факта, че страната ефективно ще получи посочената в акта сума. Жалко е, защото проектът бе одобрен и от специалист на БНБ, присъствал на работата по изработването му.

В НК бяха постъпили предложения от отделни нотариуси, които бяха препратени още същия ден в Министерството на правосъдието. В тези предложения имаше уместни редакционни бележки по текстовете, личеше нормално притеснение дали ще можем да се справим с ангажимента за заплащане по всяка седелка. Специалист от БНБ – Нина Стоянова – главен юрист на Дирекция „Правна” – обясни, че това е в крайна сметка една обикновена разплащателна сметка със специална защита и нарежданията по нея могат да бъдат от служител на нотариуса или чрез банкиране по Интернет. Явно е, че има и други предложения, които не са минавали през НК и сега „забраната за разплащане в брой при сделки с недвижими имоти” се предлага да се резлизира чрез попълване на нарочни декларации от страните, че цената не е симулативна (странно, защото цената е част от съдържанието на акта и ако нотариусът разбере, че каквато и част от него е симулирана би трябвало да откаже удостоверяването). Предвижда се изпращането на тези декларации до данъчните служби и представянето на платежни нареждания пред съдията по вписвания. Тази размяна на хартии води не само до невъзможност на спирането на изповядване на сделки при симулативни цени, но и до симулиране, че съществува режим за забрана на разплащане в брой при сделки с недвижими имоти. 

Някои от предложенията на нотариусите съобразяват определено лични, а не общи интереси. Отделно от това трябва да кажа, че не може да се постави от нотариус предложение за изменение за чл. 18 от ЗЗД. Не е коректно колега от София да недоволства от изменението на Тарифата и от факта, че ще му се утежни работата, ако следи плащането, без да споменава, че има годишно над 50 000 удостоверявания, при 5 000 средно за страната. От статистиката в НК може да се направи изводът, че миналата година нотариусът е извършил средно една възмездна сделка на ден, а всички знаем, че сега това става много по-рядко. Лицата, които не са нотариуси придобиват грешна представа за обема на нашата работа и е етично при тези становища да се използва не местоимението „ние”, а „аз”.  

Жалко, че отпадна една възможност заслужено да увеличим нашата компетентност като се намесим включително и в организацията на самата сделка, както и че отпадна възможността поне да дадем специална закрила на сметките ни (подобно на тези на съдия-изпълнителите), когато се превеждат суми по тях.

Сами разбирате, че няма как да подреждаме нашите приоритети като приоритети на НС. Всички знаем, че са необходими, макар и малки, но нужни изменения на ЗННД, касаещи чл. 85, явяването повторно на изпит на помощник-нотариусите по заместване и др. Да се надяваме, че ще влязат като пакет от не големи промени в ЗННД. Добрата новина е, че зам.-министър Жанета Петрова даде категоричното си съгласие да ни съдейства пред МРРБ, ако инициираме промяна на ЗУТ, с оглед уреждане статута на паркоместата като самостоятелен обект. Моля да представите Вашите аргументирани идеи с конкретни текстове, по възможност без изменения на ЗС, ЗЗД и други основни закони.

Димитър Танев – председател
 на Нотариалната камара

Закон за изменение и допълнение на ЗННД, виж ТУК

Мотиви към ЗИД на ЗННД, виж ТУК

Доклад на Маргарита Попова, министър на Правосъдието, виж ТУК

Писмо за съгласуване, виж ТУК

Решение на Министерски съвет, виж ТУК

Съобщение за средствата за масово осведомяване, виж ТУК

На 7 и 8 ноември 2009 г. в "Perun Lodge hotel" Банско ще се организира съвместен семинар с Федералната нотариална камара на Русия. Темата на семинара е "Режим на упълномощаване съгласно руското и българското законодателство".

На 7 и 8 ноември 2009 г. в "Perun Lodge hotel" Банско ще се организира съвместен семинар с Федералната нотариална камара на Русия. Темата на семинара е "Режим на упълномощаване съгласно руското и българското законодателство".

Поради краткия срок до провеждане на семинара и ограничения брой места, моля до 23 октомври 2009 г. да изпратите заявка за участието си в Нотариалната камара на телефон 02/980 99 32, 986 77 35 или e-mail:chamber@notary-chamber, както и да преведете сумата за резервацията Ви в хотела и таксата за участие в размер на 50 лв. на посочената по-долу сметка.

PIRAEUSBANK
BIC: PIRBBGSF
IBAN: BG67PIRB74054735035426
КРАСИМИР КАТРАНДЖИЕВ 

За повече информация, обръщайте се към нот. Красимир Катранджиев, тел. 02/953 00 09, 952 45 10 и нот. Сийка Милева, тел. 0701/5 10 03.

 Условията за настаняване в "Perun Lodge hotel" можете да видите ТУК

Красимир Катранджиев, члена на Съвета на нотариусите

Тази седмица, в изпълнение на приетата от Правителството законодателна Програма на МС за периода 01 септември – 31 декември 2009г., относно „забрана за разплащане в брой при сделки с недвижими имоти”, в Министерство на правосъдието се работи по проект за изменение на ЗННД. Предлагаме на Вашето внимание текст (изработен от мен, г-жа Виолета Обретенова – член на Съвета по законодателство и Нели Маданска – Директор на Инспектората). За необходимостта от такъв проект бях уведомен във вторник, а срокът за съгласуването му е до 14 октомври. Моля всички колеги, които имат конкретни предложения и идеи (най-добре обработени текстове, поради краткия срок), да ги представят на ел. поща на НК, за да ги препратим на МП.

Тази седмица, в изпълнение на приетата от Правителството законодателна Програма на МС за периода 01 септември – 31 декември 2009г., относно „забрана за разплащане в брой при сделки с недвижими имоти”, в Министерство на правосъдието се работи по проект за изменение на ЗННД. Предлагаме на Вашето внимание текст (изработен от мен, г-жа Виолета Обретенова – член на Съвета по законодателство и Нели Маданска – Директор на Инспектората). За необходимостта от такъв проект бях уведомен във вторник, а срокът за съгласуването му е до 14 октомври. Моля всички колеги, които имат конкретни предложения и идеи (най-добре обработени текстове, поради краткия срок), да ги представят на ел. поща на НК, за да ги препратим на МП.

Предложеният проект не подменя идеята на НК за създаването на Депозитна каса, в чиято концепция се предвижда освен създаването на нарочно учреждение и система за възпрепятстване симулиране на цените по сделките. Така предложеният проект според мен може да се впише като първа стъпка в изпълнение на тази концепция, но естествено отношенията по повод плащането може да останат да се регулират и само по този начин. С предложения проект на нотариуса се вменяват нови отговорности, придобива нови компетентности и за първи път задължително се намесва не само при удостоверяване на собствеността, но и при гарантиране плащане на цената с оглед волята на страните. Явно е, че евентуалното извършване на тези нотариални действия е от категорията на „други нотариални действия”, предвидени в чл. 569, ал. 1, т. 8 от ГПК.

Във връзка с питането на колега до Комисията за защита на личните данни, относно обстоятелствата дали информационната система „Единство” не е в противоречие със защитата на личните данни по ЗЗЛД, мога да припомня, че съгласно чл. 4, ал. 1 от ЗЗЛД „обработването на лични данни е допустимо само в случаите, когато е налице поне едно от следните условия: 1. обработването е необходимо за изпълнение на нормативно установено задължение на администратора на лични данни”. Обработването на личните данни е предвидено в ЗННД (чл. 28б) и Наредба 32, а право на достъп до тази система имат само нотариусите и държавни органи с правен интерес. Въпросът за защитата на личните данни действително е интересен и ако колегата искрено се интересува от защитата им, би трябвало да постави въпроса за достъпа до информационната система на Агенцията по вписванията – Имотен регистър. Тази информационна система, която работи от десет години, ползва различни програми с различна степен на полезност, които се обединяват обаче по един признак, който нееднократно сме изтъквали, включително и на сайта на НК – липса на законност, липса на нормативна уредба. Няма заповед по чл. 41, ал. 2 от ПВ, няма такава уредба и за съдържанието на имотните партиди, тяхното обединяване, разделяне, отменяне, хипотезите на създаване, вливането им една в друга и т.н. Създателите на тези програми трябва да се поучат от процедурата по създаването на нашата информационна система „Единство” – първо се създава нормативната уредба, след това софтуерът, а не обратното. Така и цената им излиза стотина пъти по-евтино.

Колеги,  информационната система "Единство" , чиято нормативна уредба е изваяна до най-малкия детайл и с нетърпение се очаква от цялото общество, ще има това съдържание, тази пълнота на данни, която ние й дадем.

Във връзка с питането на колегата, бих искал да ви поразсея със следния анекдот: "Двама приятели вървят по улицата. Единият вечно сърдит и недоволен. Приятелят му решава да го зарадва и изважда 10 лева. - Пешо, вземи, братче, тези 10 лева и хапни, пийни за мое здраве! Другият го поглежда гневно: - По-смачкани не можа ли да извадиш!?"

Димитър Танев – председател на
Нотариалната камара

Проект за изменение и допълнение на ЗННД, виж ТУК

Мотиви към Проекта за Закон за изменение и допълнение на ЗННД, виж ТУК

Днес, 7 октомври 2009 г. в Комисията за защита на личните данни се проведе работна среща на представители на Нотариалната камара в лицето на нот. Красимир Анадолиев, зам.-председател на Съвета на нотариусите, нот. Красимир Катранджиев, нот. Камен Каменов, членове на съвета и административня секретар на камарата, г-жа Жоржина Златева с Председателя на Комисията за защита на личните данни, г-жа Венета Шопова и членовете на КЗЛД - Красимир Димитров, Валентин Енев, Мария Матева и Веселин Целков.

Днес, 7 октомври 2009 г. в Комисията за защита на личните данни се проведе работна среща на представители на Нотариалната камара в лицето на нот. Красимир Анадолиев, зам.-председател на Съвета на нотариусите, нот. Красимир Катранджиев, нот. Камен Каменов, членове на съвета и административня секретар на камарата, г-жа Жоржина Златева с Председателя на Комисията за защита на личните данни, г-жа Венета Шопова и членовете на КЗЛД - Красимир Димитров, Валентин Енев, Мария Матева и Веселин Целков.

Обсъдени бяха актуални въпроси във връзка с изискванията на Закона за защита на личните данни и статута на нотариусите като администратори на лични данни. Договорено бе Нотариалната камара да съдейства за актуализиране на данните на колегите необходими за регистъра на Комисията, имайки предвид измененията на Закона през последните години, както и с оглед получаване за всеки един от нотариусите на удостоверения за регистрация с актуализираните данни.

Красимир Анадолиев
Зам.-председател на Съвета на нотариусите

Заповед № ЛС-И-964/30.09.2009 г. на Министъра на правосъдието, с която се насрочва изпит за помощник-нотариуси по заместване на 19 и 20 ноември 2009 г.

Заповед № ЛС-И-964/30.09.2009 г. на Министъра на правосъдието, с която се насрочва изпит за помощник-нотариуси по заместване на 19 и 20 ноември 2009 г.

Образец на заявление, виж ТУК

Днес, 2 октомври 2009 г. Нотариалната камара на Република България бе домакин на третото ателие-дискусия, организирано от Асоциацията на Европейската мрежа на регистрите на завещанията. Мероприятието се проведе в хотел Радисън САС и бе открито от Председателя на Асоциацията, нотариус Карел Тобак от Белгия.

Днес, 2 октомври 2009 г. Нотариалната камара на Република България бе домакин на третото ателие-дискусия, организирано от Асоциацията на Европейската мрежа на регистрите на завещанията. Мероприятието се проведе в хотел Радисън САС и бе открито от Председателя на Асоциацията, нотариус Карел Тобак от Белгия.

Приветствие от името на домакините направи Председателят на Нотариалната камара на Република България, нотариус Димитър Танев.

Г-н Тобак представи Асоциацията на Европейската мрежа на регистрите на завещанията (ARERT), Съвета на Нотариатите от Европейския съюз (CNUE) и програмата „Европа завещания”, съвместно финансирана от Европейската комисия, както и международните принципи, засягащи завещанията (Хагската, Базелската и Вашингтонската конвенции).

Експерти от България, Гърция, Кипър, Румъния и Унгария представиха правната система в своите страни.

От българска страна, експертите от Нотариалната камара, нотариусите Камен Каменов и Светлин Микушински запознаха участниците в дискусията с изграждащия се централен регистър на завещанията, който е нормативно уреден в Закона за нотариусите и нотариалната дейност и Наредба 32 за служебните архиви на нотариусите и нотариалните кантори.

Взаимното свързване на регистрите на завещанията в Европа ще допринесе за по-лесното намиране на завещанията, вписани в други европейски страни, а г-н Карел Тобак заяви, че нашият регистър е един от най-добрите – регистър от висш тип, както се изрази той.

Жоржина Златева

Уважаеми колеги,
Представям на Вашето внимание образователна информация от Наско Борисов, юрист – ръководител поддръжка и актуализация в „Сиела”, включително и на „Нотариус Футурум”, с която да добиете необходимата най-обща представа за естеството на действията, които вършим и трябва да извършим.

Уважаеми колеги,
Представям на Вашето внимание образователна информация от Наско Борисов, юрист – ръководител поддръжка и актуализация в „Сиела”, включително и на „Нотариус Футурум”, с която да добиете необходимата най-обща представа за естеството на действията, които вършим и трябва да извършим.

Не е необходимо да ставаме компютърни специалисти, но около един час трябва да отдели всеки от нас, за да се запознае с това що е  автоматичен пренос на данни, личен електронен регистър, модул за пренос на данни, информационна система „Единство” и т.н.

От указанието на специалиста могат да се направят следните изводи – за изпълнение на текущите ни задължения по чл. 28б от ЗННД и чл. 1а, 2а, 9а, от Наредба 32, не е необходимо всеки от Вас да има модул за автоматичен  пренос на данни от личния му електронен регистър към информационната система „Единство”. Модулът е едно улеснение, удобство, за да не се въвеждат на ръка данните за документите, предвидени в Наредба 32. За въвеждане на извлечение от едно пълномощно например са необходими не повече от пет минути, а от броя на извлеченията от документите (тези по Наредба 32), които са изпратени до момента в сървъра на Нотариалната камара (информационна система „Единство”), може да се направи изводът, че това се случва средно един път на ден на нотариуса.
 
Модулът за автоматичен пренос на данни обаче, освен да улеснява действията на нотариуса в настоящия момент, дава и много други перспективи. След евентуалните нормативни промени (на Наредба 32), в информационната система може да има като база данни извлечения от актове, подлежащи на вписване (премахването на обществения страх за двойни и тройни продажби), договорите за МПС (за мен са особено важни, за да бъдем полезни на КАТ) и др. Всички тези извлечения няма да е за в минало време като пълномощните, а модулът за автоматичен пренос на данни сам ще ги избира и препраща към системата „Единство”. Автоматичният пренос на данни ще е необходим и за евентуалното „неприсъствено” вписване чрез системата „Телеакт”.
 
По принцип за изпълнение на сегашните задължения по ЗННД и Наредба 32 не е необходимо да имаме даже въобще електронен регистър, а само Internet. Факт е, че електронният регистър улеснява нотариуса. Необходимостта от Internet е ясна още от 17.03.2009г., когато влязоха в сила измененията на Наредба 32, а с изменението от 01.10.2009г. на ЗННД сверката на личните карти чрез достъп до архива на МВР, също е невъзможна без Internet.
 
Във връзка с въпроси, поставени от колеги относно това какво означава „незабавно” въвеждане или изпращане в електронен вид на данни в електронната система „Единство”, мисля че за всеки е ясно, че можем да си отговорим по следния начин – информационната система е част от архива на нотариусите (дефиницията на чл. 28б от ЗННД) и извеждането на пълномощно приключва като фактически състав освен с нанасянето му в общия регистър и с изпращането му в информационната система „Единство”. На практика не може да снабдим страните със самия документ, ако не сме го извели до край, а всеки от нас знае при спор какво означава пълномощното ти да липсва от архива. 
 

Данните за лицата по чл. 9а, т. 1, б.”а” са точно описани в чл. 6, ал. 1 от ПВ и сред тях липсва номера на лична карта – това са данни в повече. Краткото описание на имот е трудно да се дефинира, но в конкретния случай това е достатъчното описание, което ще бъде необходимо за нас и колегата ни, за да се направи справка дали определен документ се отнася за определен имот.  
 
Модулът на „Сиела” се инсталира безплатно и безпроблемно на нотариусите, които притежават „Нотариус Футурум”. За колегите, които желаят да ползват и запазят други софтуерни продукти (като "Нотарис", "Нотариус"), както вече  сме коментирали и в предишни указания, е необходимо те да се обърнат към доставчиците, за да им окажат съдействие, поради факта, че всеки от тях си е заплатил продукта и има права върху него.

Днес в кантората ми уточнихме някои детайли относно автоматичния пренос на данни между „Нотарис” и системата „Единство”. На срещата присъстваха собственика на „Нотарис” – Милен Йовков, Наско Борисов, IT специалистът на НК – Павлин Петков. Имам уверенията на всички, че модулът за автоматичен пренос на данни, който служи за улеснение, ще може да се извлича от Internet. Софтуерът на "Нотарис" може да приеме модула за автоматичен пренос на данни само ако нотариусът заплати на доставчика предлаганата допълнителна програма за 150 лева.
 

Колеги, ако имате въпроси към Наско Борисов, моля да ги отправяте на посочения в материалите му e-mail:nasko_b@ciela.net.

Димитър Танев –
председател на Съвета на нотариусите

Нотариалната дейност в условията на информационното общество, виж ТУК

Електронен архив на нотариуса и информационна система "Единство", виж ТУК

Днес, 30 септември 2009 г. се проведе заседание на Комисията за вътрешна сигурност и обществен ред. Бях поканен да взема участие в работата на комисията, на която депозирах становище на Нотариалната камара, в което подкрепяме предложените текстове, чието съдържание можете да видите в съобщението на сайта от 3 септември тази година.

Днес, 30 септември 2009 г. се проведе заседание на Комисията за вътрешна сигурност и обществен ред. Бях поканен да взема участие в работата на комисията, на която депозирах становище на Нотариалната камара, в което подкрепяме предложените текстове, чието съдържание можете да видите в съобщението на сайта от 3 септември тази година.

На заседанието изложих становището на г-н Вл. Славов, който в качеството си на председател на Съюза на юристите в България не само подкрепи предложенията, а и ги приветства, като в него заяви, че изразява позицията на юристите от всички правни професии. 

На заседанието участва представител на Съюза на частните съдебни изпълнители, който също подкрепи безусловно измененията.

Предложеният законопроект за изменение на ЗБДС и ЗННД бе приет единодушно на второ четене от комисията. Министерски съвет ще издаде Наредба, в която ще се уточнят техническите детайли за проверка на личните карти. ІТ специалистът на Камарата съвместно със специалисти от МВР ще изработят конкретните технически детайли по достъпа, който ще бъде факт вероятно през януари.

Благодарим за съдействието на МВР и колегата Искра Фидосова, с чиято помощ тези промени стават факт.

Димитър Танев
председател на Нотариалната Камара

Предоставяме на вниманието на всички нотариуси материали във връзка с новия Семеен кодекс.
По тези въпроси има публикувани в Нотариален бюлетин следните статии на проф. д.ю.н., чл. кор. Цанка Цанкова:

Предоставяме на вниманието на всички нотариуси материали във връзка с новия Семеен кодекс.
По тези въпроси има публикувани в Нотариален бюлетин следните статии на проф. д.ю.н., чл. кор. Цанка Цанкова:

Нотариален бюлетин, бр.2, 1999 г., Имуществено брачният режим в проекта за нов Семеен кодекс и нотариалната дейност, проф. Цанка Цанкова

Нотариален бюлетин, бр. 3, 2002 г., „Споразумението за фактическо съпружеско съжителство”, проф. д.ю.н. Цанка Цанкова

Нотариален бюлетин, бр. 2, 2006 г., „Приложимото право относно брака, развода и наследяването”, проф. д.ю.н. Цанка Цанкова

Нотариален бюлетин, бр. 2, 2009 г., „Обновяване на българското семейно право”, чл.-кор. проф. д.ю.н. Цанка Цанкова

Докладите от съвместния българо-френски семинар на тема „Имуществено-брачни режими”, състоял се на 22 и 23 септември 2008 г. в Монпелие, както и три примерни брачни договора, преведени от френски език, можете да намерите, както следва:
Имуществено-брачен режим в България ТУК
Аспекти на международното частно право ТУК
Имущественобрачни режими във Франция, Общо представяне ТУК
Договорните режими ТУК
Първичен режим ТУК
Промяна на брачен режим ТУК
Законов режим ТУК
Брачен договор - модел 1 ТУК
Брачен договор - модел 2 ТУК
Брачен договор - модел 3 ТУК

Снимков материал от семинара на нотариусите във Варна на 26 и 27 септември 2009 г., спартакиадата и награждаването на участниците можете да получите от нот. Калоян Иванов от Варна, тел.  052/600 295 , моб. тел. 0893/213030,  0888/313718 .

Уведомление от Посолството на Република България в Букурещ за анулирано пълномощно.

Вчера, 17 септември, се състоя среща между Директора на АГКК, инж. Цветен Боев, служители на Агенцията и Димитър Танев, Председател на Нотариалната камара, Красимир Анадолиев, Зам.-председател и Денчо Денчев, Председател на Нотариалната колегия към АС гр. Велико Търново.

Вчера, 17 септември, се състоя среща между Директора на АГКК, инж. Цветен Боев, служители на Агенцията и Димитър Танев, Председател на Нотариалната камара, Красимир Анадолиев, Зам.-председател и Денчо Денчев, Председател на Нотариалната колегия към АС гр. Велико Търново.

Срещата не започна гладко, но се стигна до диалог и споразумение за подписване на договор между Нотариалната камара и АГКК за предоставяне на достъп на всеки желаещ нотариус поотделно за извършване на справки по кадастралните карти и регистри. Уговорено бе всеки нотариус самостоятелно да извършва справките при преференциално заплащане, като сам определя количеството им.
Постигната  бе уговорка достъпът за нотариусите да бъде специален и подробен, за да може колегите да виждат и самите скици, освен данните по тях.

Димитър Танев
Председател на Нотариалната камара

Уважаеми колеги,
Представяме на вашето внимание таблиците за въвеждане на данните по чл.9а от Наредба № 32 за служебните архиви на нотариусите и нотариалните кантори.
Напомняме Ви, че сроковете за въвеждането и изпращането на тези данни е съобразно пар.5 и пар.6 от ЗР на Наредба № 32 за служебните архиви на нотариусите и нотариалните кантори.
За всички технически въпроси се отнасяйте към телефоните и e-mail посочени в указанията, а за правните въпроси към Нотариалната камара.

Уважаеми колеги,
Представяме на вашето внимание таблиците за въвеждане на данните по чл.9а от Наредба № 32 за служебните архиви на нотариусите и нотариалните кантори.
Напомняме Ви, че сроковете за въвеждането и изпращането на тези данни е съобразно пар.5 и пар.6 от ЗР на Наредба № 32 за служебните архиви на нотариусите и нотариалните кантори.
За всички технически въпроси се отнасяйте към телефоните и e-mail посочени в указанията, а за правните въпроси към Нотариалната камара.

Готовите таблици моля изпращайте на е-mail:
baza@notary-chamber.org
като за основание /subject/ попълнете името и номера на нотариуса на латиница.
При проблеми или затруднения с работата по таблиците:
Георги Колов
Понеделник до петък от 10 ч. до 17:30 ч.
Тел:       0894/399-821
E-mail:    baza@notary-chamber.org

Таблица за нотариални и саморъчни завещания изтеглете от ТУК.
Таблица за оттеглени пълномощни за 2008 година можете да изтеглите от ТУК.
Таблица за оттеглени пълномощни за 2009 година можете да изтеглите от ТУК.
Таблица за пълномощни за 2008 година можете да изтеглите от ТУК.
Таблица за пълномощни за 2009 година можете да изтеглите от ТУК.
Указания за работа с таблиците изтеглете от: оттеглени пълном.; пълном.; сам. зав.

Димитър Танев
председател на Нотариалната камара

Колеги,

Колеги,

Днес, 16 септември 2009 г. по покана на Нотариалната камара на Република България в Министерството на правосъдието се състоя среща на г-жа Натали Жили, Зам.-директор „Банкови операции” на Депозитната и консигнационна каса на Франция и нот. Пиер Беке, отговарящ за сътрудничеството с България към Висшия съвет на Френския нотариат с екип на министерството.  Освен френските гости в срещата участваха Зам.-министърът на правосъдието, г-н Христо Ангелов, г-жа Йохана Разпопова, началник на кабинета на Министър Попова, г-жа Виктория Нешева, директор на Дирекция "Съвет по законодателство" и г-жа Виолета Обретенова, държавен експерт в същата дирекция, г-жа Марияна Николова, директор на Дирекция "Управление на международни програми и проекти", както и Председателят на Нотариалната камара, г-н Димитър Танев и зам.-председателят г-н Красимир Анадолиев.

Обсъдени бяха функциите и задачите на Депозитната и консигнационна каса и създаването на работна група за изработване на законопроект за такава каса в България.

Димитър Танев                                                                                                                        

Председател на Нотариалната камара

Предварителната програма на семинара на тема "Новият семеен кодекс, брачни режими" можете да видите ТУК

Уважаеми колеги,

Уважаеми колеги,

 За синхронизация на данните между електронните регистри на нотариусите и единния нотариален регистър „Единство” е разработен модул, който е собственост на Нотариалната камара и е безплатен за всички кантори.
Освен автоматичния трансфер на данни, модулът ще изпълнява функцията и на средство за правене на справки от единния електронен регистър „Единство” на Нотариалната Камара.
След 17.09.2009 г. всеки нотариус ще трябва лично да се обади в Нотариалната камара, за да му бъдат дадени парола и име за достъп, които ще се подават в модула.
След като има име и парола, нотариусът пуска заявка към камарата за инсталиране на модула. Паролите могат да бъдат променяни от самия нотариус през сайта на Нотариалната камара.

Канторите, които не притежават електронен регистър или ползват стар софтуер, могат да подадат заявка за инсталиране на електронния регистър "Нотариус Футурум", който се предоставя на канторите безплатно и е собственост на Нотариалната камара. Към него те ще получат безплатно и модула за трансфер.

 Канторите, които работят с електронен регистър "Нотарис", трябва да закупят срещу 150 лева и да изтеглят от www.notaris.bg допълнение към софтуера, след това да подадат заявка в Нотариалната камара за инсталиране на модула за автоматичен трансфер.

Канторите, които работят с електронен регистър "Нотариус", трябва да изискват от фирмата, която подържа продукта им, допълнителен софтуер за експорт на данни, който е безплатен и след това да подадат заявка в Нотариалната камара за инсталиране на модула за трансфер.

Инсталирането на модула, който ще ви улеснява при изпълнение на задълженията по чл. 9а от Наредба 32 във връзка с чл. 28 „б” от ЗННД, ще отнеме според IT специалисти около 30 минути.

  Нотариусите, които ползват софтуерни продукти, извън тези на „Нотарис”, „Нотариус” и „Нотариус Футурум”, следва да се обърнат освен към Камарата и към съответните доставчици за инсталиране на модула. Тези специалисти следва да окажат съдействие на нотариусите, за да може те да си изпълняват задълженията по закон. Доставчиците трябва да дадат информация за продуктите си, които са закупени. Кодове на програмата „Единство” не могат и няма да бъдат предоставени на търговски фирми, поради факта, че нашата информационна система не е търговски продукт, а софтуер, чиито данни се набират и дават по силата на закон и е защитена, включително и със санкцията на чл. 319 „в” от НК.

Димитър Танев – Председател на
 Съвета на нотариусите

П.П. Моля колегите, които имат идеи за промени в ЗННД, (чл. 84 и други, носещи правен спор), да ги визуализират в конкретен текст с конкретна правна аргументация.

На 27 и 31 август, т. г. се проведоха две заседания, които може би ще останат и единствени,  по изготвяне на Наредба за реда за водене, съхраняване и достъп до Регистъра на имуществените отношения на съпрузите.

На 27 и 31 август, т. г. се проведоха две заседания, които може би ще останат и единствени,  по изготвяне на Наредба за реда за водене, съхраняване и достъп до Регистъра на имуществените отношения на съпрузите.

На заседанията присъства нот. Поелина Тихова. Становището ни с колегата Тихова и колегата Микушински е, че пълният достъп до информационната система (съдържание на партидите) трябва да е само за ограничен кръг лица - държавни органи, адвокати, нотариуси, съдебни изпълнители.

Димитър Танев

Председател на Нотариалната камара

Становище на Димитър Танев, виж ТУК

Проекта за Наредбата с предложения на П. Тихова, виж ТУК

Становище на Св. Микушински, виж ТУК

Проект за Наредба за реда за водене, съхраняване и достъп до Регистъра на имуществените отношения на съпрузите, виж ТУК

Колеги,

Колеги,

На 31 август и на 2 септември 2009 г. се състояха работни срещи в Министерството на вътрешните работи. Срещите се организираха от Зам.-министърът г-н Веселин Вучков и на тях присъстваха Председателят на Комисията по правните въпроси на 41-то Народно събрание, г-жа Искра Фидосова, Председателят на СЮБ, г-н Владислав Славов (на първата среща) и зам.-председателят на СЮБ, г-н Йосиф Герон (на втората среща), Председателят на Комисията за защита на личните данни, г-жа Венета Шопова, г-н Красимир Димитров, член на Комисията, както и ІТ специалисти от системата на МВР.

Предлагаме на вашето впимание Проект за изменение на ЗННД, като благодаря на колегата Фидосова, която съдейства за организацията на тези срещи.

Предложение за изменение и допълнение на Закона за нотариусите и нотариалната дейност, виж ТУК

Закон за изменение и допълнание на Закона за българските документи за самоличност, виж ТУК

Предлагам на вашето внимание и проект, представен от нотариус Станислав Филипов и депутат Бисерка Петрова. Благодарим на колегите за положените усилия за още една положителна промяна на ЗННД. Виж ТУК

Моля колегите за становища по предложените текстове, както и други идеи придружени с конкретни мотиви.

Димитър Танев

Председател на Нотариалната камара

Уведомяваме всички нотариуси, че съвместният семинар с нотариуси от страната и лектори, нотариуси от Германия, който ще се състои на 19 – 20 септември 2009 година в хотел „Калиста”, Старозагорски минерални бани, ще започне в 12.00 часа на 19 септември 2009 година в залата на хотел „Калиста”.

Уведомяваме всички нотариуси, че съвместният семинар с нотариуси от страната и лектори, нотариуси от Германия, който ще се състои на 19 – 20 септември 2009 година в хотел „Калиста”, Старозагорски минерални бани, ще започне в 12.00 часа на 19 септември 2009 година в залата на хотел „Калиста”.

Условия за настаняване в хотел „Калиста” - виж ТУК

Колеги,

Колеги,

Моля да отправяте до Нотариалната камара предложения и сигнали, касаещи подобряване работата на Агенцията по вписванията, които ще предоставим на Министерството на правосъдиет.

Димитър Танев

Председател на Нотариалната камара

Писмо на Министерство на правосъдието

На вниманието на всички нотариуси

На вниманието на всички нотариуси

„АГРОХОЛД” АД уведомява всички нотариуси, че не са издавали пълномощни с разпореждане с недвижими имоти, учредяване на вещни права или обременяване с тежести върху такива имоти, собственост на дружеството. С цел гарантиране интересите на „АГРОХОЛД” АД, Съветът на Директорите е взел решение за лично явяване на законните представители на дружеството пред Нотариус при осъществяване на сделки.
Молбата на дружеството е да не бъдат изповядване сделки, извършвани чрез пълномощник, касаещи недвижими имоти, собственост на „АГРОХОЛД” АД.

Уважаеми колеги,

Уважаеми колеги,

Имам удоволствието от името на Съвета на нотариусите на Нотариалната камара на Република България и Нотариалната камара на Германия да ви поканя да участвате в съвместния семинар с нотариуси от страната и лектори, нотариуси от Германия, който ще се състои на 19 – 20 септември 2009 година в хотел „Калиста”, Старозагорски минерални бани.
На семинара ще се разискват следните теми : „Правата на нотариуса и задачите му в страните с латински нотариат”, „Отговорността на нотариуса и застраховката професионална отговорност на нотариуса, както и допълнително пенсионно осигуряване на нотариусите във ФРГ”, „Сервитути и вещно право на ползване в немското и българското право”.
Лектори от Германия  ще бъдат: Д-р Дирк Хардерс, нотариус в гр.Биркемфелд, бивш заместник председател на Бундеснотариалната Камара на ФРГ; Д-р Андрее Адлер, нотариус в гр. Нойвит, бивш председател на нотариалната камара в гр. Кобленц, Германия ; Д-р Томас Щайнхауер, нотариус в гр. Трир, бивш председател на нотариалната камара в гр. Кобленц и разбира си нотариус Рихард Бок, съдебен съветник и Председател на Нотариалната камара на гр. Кобленц, Германия.
От българска страна лектор ще бъде нотариус Димитър Танев, Председател на Нотариалната камара на Република България.

Семинарът ще започне на 19 септември 2009 година от 10.30 часа в залата на хотел „Калиста”.

Цена на традиционната вечеря – 60 лв., която ще се състои в ресторанта на хотел “Калиста” на 19.09.2007 г. от 19.30 часа.

Заплащането на нощувките се извършва на рецепцията лично от всеки един от участниците, а на вечерята при служителите от Нотариалната камара.

При заявяване участие в семинара моля, посочете точните дати, стая, придружаващи и участие във вечерята.

Моля, до 7 септември 2009 г. да заявите участието си по телефона или факса на Нотариалната камара с цел  резервиране на стаите в хотела.

                        Димитър Танев
     Председател на Съвета на нотариусите на 
     Нотариалната камара на Република България 

Условия за настаняване в хотел „Калиста” - виж ТУК

Условия за настаняване в хотел „Армира” - виж ТУК

Уважаеми колеги,

Уважаеми колеги,

 Имам удоволствието от името на Съвета на нотариусите на Нотариалната камара на Република България да ви поканя да участвате в първата нотариална Спартакиада, съчетана с есенния семинар с нотариуси от страната, които ще се проведат от 25 до 27 септември 2009 година в хотелски комплекс Гранд хотел Варна, "Св. Св. Константин и Елена".
Основната тема на семинара ще бъде „Новият семеен кодекс. Брачните режими”. За лектор сме поканили експерта в тази област, проф. д.ю.н., чл. кор. Цанка Цанкова, както и преподавателя по нотариално право, гл. ас. Красимир Димитров.

 Спартакиадата и семинарът ще протекат по следната Програма:
 
 Съгласно регламента в Спартакиадата ще участват 6 шест отбора, определени от шестте Регионални нотариални колегии, включващи всички участници от съответната регионална колегия по определените видове спорт. Видовете спортове са следните: ФУТБОЛ, ВОЛЕЙБОЛ, ТЕНИС НА МАСА, ТЕНИС НА КОРТ, ПЛУВАНЕ, БЯГАНЕ 1500 м, както и съпътстващи ги развлекателни игри – дартс, шахмат, табла, вдигане на пудовки;
 Председателите на Регионалните нотариални колегии или определените от тях отговорници, в срок до 17.08.2009 г. ще получат в писмен вид подробности относно организацията на спартакиадата, броя отбори, видовете спорт и т.н., като молим да организират отборите и в срок до 07.09.2009 г. да изпратят списък на участниците на нотариусите Александър Ганчев, рег. № 194 и Калоян Иванов, рег. № 336 във Варна или на нотариус Красимир Анадолиев, рег. № 152 и Антони Гетов, рег. № 031 в София.
Подробна информация за часовете и регламента на провеждане на отделните турнири и състезания по различните дисциплини ще публикуваме на сайта на Нотариалната камара, като своевременно преди това ще уведомим Председателите на Нотариалните колегии или определените от тях отговорници.

 Моля, до 7 септември 2009 г. да заявите участието си в семинара и/или спартакиадата по телефона или факса на Нотариалната камара с цел  резервиране на стаите в хотела.

 Настаняването в Гранд хотел „Варна” е на база на база All inclusive.

 Доплащане за вечеря с меню барбекю - 25.09.2009 год. – 20 лева на човек.
 Доплащане за Традиционната вечеря - 26.09.2009 год. – КУВЕРТ  40 лева на човек.

 Заплащането на нощувките се извършва на рецепцията лично от всеки един от участниците, а доплащането за вечерята при служителите от Нотариалната камара.

 При заявяване участие в семинара моля, посочете точните дати, стая, придружаващи и участие във вечерята.

       Димитър Танев
Председател на Съвета на нотариусите на 
Нотариалната камара на Република България 

На 19.08.2009 г. в Министерството на правосъдието се състоя работна среща между Заместник-министър Жанета Петрова и Димитър Танев, Председател на Нотариалната камара, Красимир Анадолиев, Заместник-председател на Нотариалната камара и Илия Иванов, член на Съвета на нотариусите.

На 19.08.2009 г. в Министерството на правосъдието се състоя работна среща между Заместник-министър Жанета Петрова и Димитър Танев, Председател на Нотариалната камара, Красимир Анадолиев, Заместник-председател на Нотариалната камара и Илия Иванов, член на Съвета на нотариусите.

На срещата, която действително се оказа работна и продължи близо два часа, конкретно се обсъдиха различни правни проблеми и задачи, които стоят пред Нотариалната камара. Запознахме г-жа Петрова с различните идеи и предложения на Нотариалната камара от семинарите проведени съвместно с Прокуратурата, съдиите по вписванията, съдиите от Районния съд и решенията възпроизведени в Декларацията на Националната конференция за противодействие на измамите с недвижими имоти. Коментирахме информационната система, която Нотариалната камара създаде, промените в Наредба 32 за служебните архиви на нотариусите и нотариалните кантори и чл. 28б от Закона за нотариусите и нотариалната дейност, които въвеждат нейната задължителност, необходимостта да изпълним задълженията си в срок, коментирахме проблемите в Агенцията по вписванията и с отделни разпореждания на съдиите по вписванията.

Аз лично съм удовлетворен, че г-жа Петрова е на нашето становище, което декларирахме на семинара със съдиите по вписванията и служителите от Агенцията по вписванията през м. ноември 2008 г., а именно, че софтуерният продукт на АВ трябва да се съобразява със Закона за собствеността и Правилника за вписване, а не обратното. Коментирахме резултатите от семинара в Хисаря със съдиите по вписванията, като изтъкнахме необходимостта в определени служби да се направи материално-правна ревизия, каквато не е правена досега, не с оглед уеднаквяване на практиката, а с оглед съответствието на разпорежданията на съдиите по вписванията, с нормите, които са ясно и точно определени в ГПК и ПВ. Коментирахме необходимите изменения в ЗКИР, връзката с ЕСГРАОН. Информирахме зам.-министъра, че на 18 август т. г. сме подали повторно искане до Министъра на вътрешните работи за издаване на Инструкция или друг нормативен акт, който осигурява достъп до вида на личните карти. Проектът за инструкиця бе изработен от колегите Енчо Енчев, Чайка Бележкова, Красимир Анадолиев и Красимир Катранджиев.

Зам.-министър Петрова ни информира, че промените на Правилника за вписванията ще бъдат дадени за съгласуване в началото на м. октомври 2009 година. Надявам се, че  ще имаме тези промени в електронен вариант, за да ги изнесем на сайта на Нотариалната камара. 

Зам.-министърът заяви, че Министерството на правосъдието планира до края на годината да създаде Закон за депозитна и консигнационна каса. Аз поех ангажимент Нотариалната камара да окаже съдействие на работната група с материали и евентуална среща с г-жа Натали Жили, Зам.-директор „Банкови операции” на Депозитната и консигнационна каса на Франция. Според мен в работната група трябва да вземат участие и представители на други юридически професии, адвокати, съдебни изпълнители, представители на агенциите за недвижими имоти, поради факта, че концепцията за Депозитна каса възлага компетентности и задължения, както на нотариуси, така и на тях.

Г-жа Петрова благодари на Нотариалната камара, че е, както тя се изрази, мотор на законодателни промени и полага усилия за увеличаване правната сигурност.

Димитър Танев
Председател на Нотариалната камара

В Комисията по Правните въпроси се разглежда Проектозакон за промени в Закона за нотариусите и нотариалната дейност

В Комисията по Правните въпроси се разглежда Проектозакон за промени в Закона за нотариусите и нотариалната дейност

 Колеги, днес, 13.08.2009 г. бях поканен на работата на първото заседание на Комисията по правните въпроси във връзка с разглеждане на Проектозакон внесен от група депутати, касаещ изменения в ЗННД. Проектозаконът е изготвен тази седмица, като е консултиран с преподавателя по нотариално право Красимир Димитров. Законопроектът касае уредби, които сме коментирали многократно, че трябва да се изменят, а именно изброяване на важните причини при преместване на нотариус, съгласуване на това преместване с Нотариалната камара, а не само уведомяване, визиране на точните обстоятелства, при които могат да бъдат открити нови места за нотариуси, премахване необходимостта помощник – нотариусите да ходят втори път на изпит и възможността нотариусът, който е избран за депутат, министър или общински съветник (вече добавяме и президент), да бъде заместван от помощник – нотариус по заместване.
 На заседанието на парламентарната комисия първо поздравих и благодарих на присъстващите участници от предходния състав на Комисията за изменението на ЗННД, касаещо информационната система, променяща качеството на нашата работа. Подкрепих по принцип предложенията, които нееднократно сме обсъждали помежду си. Прецених на момента, че трябва да се иска и становище на Министерство на правосъдието (поискаха го и други членове на Комисията), като казах, че сме носители на публична власт, предоставена ни от министъра на правосъдието, който като пазител на държавния печат по дефиниция е първият нотариус на страната.
 Колеги, знаете, че нееднократно сме коментирали в Нотариален бюлетин, на семинари и на сайта на Нотариалната камара необходимостта от изменение на Правилника за вписване (от м. май в Министерството на правосъдието има готов проект за изменение), на ЗУТ (паркоместата и др.), на ЗКИР - премахмане на хаоса, включително издаване на извлечения от скиците и кадастралните регистри, подобно на процедурата в ЗТР и други нормативни актове. Надявам се инициираните от нас идеи и конкретни текстове за промени да станат факт есента или поне до края на годината.
 Измененията на ЗННД идват наистина неочаквано (винаги съм мислел, че м. август е време за почивка), но ние не сме институция, която не може да планира времето за приемане на законопроекти, а само да предлага и мотивира изменението им. Публикуваме по-надолу предложения Проектозакон за изменение на ЗННД и тъй като заседанието на Комисията по правните въпроси, с което евентуално ще се приеме проекта за представяне на първо четене се отложи за сряда - изчаква се становище на Министерство на правосъдието. Моля ви за предложения по проекта.
 Уважаеми колеги, нека да поздравим нотариусите Искра Фидосова и Бисерка Петрова, които са избрани за депутати в 41-то Народно събрание. Както знаете всички, Искра Фидосова е избрана и за председател на Комисията по Правните въпроси, което е голяма чест и отговорност. Да й пожелаем да отстоява принципите на Конституцията, да защитава интересите на гражданите и да налага правното познание като единствен метод при изработване на нормативните актове.

Димитър Танев

Законопроектът за изменение и допълнение на Закона за нотариусите и нотариалната дейност можете да видите ТУК

Уважаеми Колеги,
Нотариалната камара закупи имот!

Уважаеми Колеги,
Нотариалната камара закупи имот!

 Днес, 11.08.2009г. Нотариалната камара закупи офис в гр.София, съгласно Решение на Общото събрание от 2004г. и Решение на Съвета на нотариусите от 03.08.2009г.. Цената на офиса е 500 000 евро и ще бъде платена след вписване на нотариалния акт и издаване на съответното Удостоверение за вписвания, отбелязвания и заличавания, което установява този факт.
 Офисът се намира на ул.”Опълченска” № 46 - 48 („чистата” застроена площ  е 284, 20 кв.м., а размерът на общите части е 7, 823%, равняващи се на стойността на 68, 10 кв.м.). Офисът се състои от 10 помещения, самостоятелен е на етаж, напълно завършен – модерната сграда, в която се намира, е с Разрешение за ползване от август 2008г. Офисът е изцяло с лице към ул.”Опълченска”, намира се на 10 минути пеша от настоящия офис на НК, на 200 метра от централния бул.”Тодор Александров”  и на 400 метра от МОЛ – София. Офисът не е само хубав, представителен или функционален – той има всички тези характеристики и точният термин, с който може да се определи, назове, е прекрасен! От него се открива панорама към близката поддържана градска градина, църквата „Св. Николай” (да ни пази Бог, както ни е пазил досега!) и Витоша.
 Офисът бе избран  единодушно от Съвета на нотариусите /имаше още две оферти/, а предложението за избора на офиса бе направено от членовете на Комисията по избор на имота – колегите Кр. Анадолиев и Кр. Катранджиев.
Сделката бе изповядана при нотариуса удостоверил легитимиращия акт на продавачите – Чайка Бележкова. Надявам се,  символиката - първият Председател на Нотариалната камара да изповяда сделката за придобиване на първия й имот да ни носи късмет.
Поради липса на нарочно предвидени в бюджета средства за обзавеждане на офиса, засега той не може да се използва пълноценно. Колегите, които желаят да дарят средства за обзавеждане (все пак да не са суми по-малки от 1 лев), могат да го направят по банковата сметка на Нотариалната камара или в самия офис.
Всеки един от 632-та членове на Нотариалната камара може да се чувства поканен да го види (след предварителна заявка при административния секретар), както и да прави предложения за използването му.
 
                                               Председател на НК - Димитър Танев

Допълнение към Указанията на Съвета на нотариусите относно изменението на Тарифата за нотариалните такси, ще намерите към предходните Указания от 29.06.2009 г.

Писмото от Кмета на Община Белослав можете да видите ТУК.

Сигнала можете да видите тук.

Уважаеми колеги,
Във връзка с депозирани от мен молби на 01.07.2009 г. до Председателя на СРС, г-н Красимир Влахов и до Изп. директор на Агенцията по вписванията, г-жа Даниела Митева за увеличаване на приемното време на съдиите по вписванията, ви информирам следното:
Молбата ни е удовлетворена и приемното време на съдиите по вписванията за нотариусите с район на действие РС гр. София е увеличено от 15.00 ч. до 16.00 ч., като ще се извършва от дежурни съдии по вписванията в новата сграда на Агенцията по вписванията.

Уважаеми колеги,
Във връзка с депозирани от мен молби на 01.07.2009 г. до Председателя на СРС, г-н Красимир Влахов и до Изп. директор на Агенцията по вписванията, г-жа Даниела Митева за увеличаване на приемното време на съдиите по вписванията, ви информирам следното:
Молбата ни е удовлетворена и приемното време на съдиите по вписванията за нотариусите с район на действие РС гр. София е увеличено от 15.00 ч. до 16.00 ч., като ще се извършва от дежурни съдии по вписванията в новата сграда на Агенцията по вписванията.

Димитър Танев
Председател на Съвета на нотариусите

Уважаеми колеги,
Нотариалната камара придоби изцяло и безусловно от фирмата „Сиела софт енд паблишинг” АД правата върху програмния продукт „Нота Регистър 2008”. Наименованието на продукта вече е „Нотариус Футурум”.

Уважаеми колеги,
Нотариалната камара придоби изцяло и безусловно от фирмата „Сиела софт енд паблишинг” АД правата върху програмния продукт „Нота Регистър 2008”. Наименованието на продукта вече е „Нотариус Футурум”.

Подробности относно придобиването на правата, следващите технически действия и задачи на Нотариалната камара, както и указания относно правно-техническите ни задължения към информационната система „Единство” ще получите в адресирано лично до всеки от Вас писмо.
 Моля желаещите да ползват продукта „Нотариус Футурум” (ако искате може „галено” да го наречем  „Нота Футурум”) да се обадят в Нотариалната камара  по телефон или да изпратят съобщение по e-mail. Предимство ще се дава, по разбираеми причини, на колегите, които нямат изобщо електронен регистър
 Продуктът се предоставя безплатно. Безплатна (сега и занапред) ще бъде и техническата поддръжка по телефон, както и отстраняването на евентуални грешки (bugs) при функционирането на продукта, съобразяването с измененията в операционните системи или „MS Office”, които се отразяват върху функционирането на продукта и доработките, свързани с промени в законодателството, които изменят предварително заложени параметри в продукта, напр. размер на такси, ДДС и т.н.
 Пътните разноски се поемат от Нотариалната камара. Техническото инсталиране на място е безплатно за 1 астрономически час (обикновено са необходими от 1 до 3 часа). Над 1 час се доплаща от съответния колега в размер 40 лв/час, поради факта, че се съобразяваме с предвидените средства от бюджета, гласувани на Общо събрание.

            Димитър Танев
            Председател на Съвета на нотариусите

Указания на Съвета на нотариусите относно измененията в Тарифата за нотариалните такси

Указания на Съвета на нотариусите относно измененията в Тарифата за нотариалните такси

В раздел І - “Обикновени нотариални такси”

В т. 1 са увеличени размерите на таксите по б. “а”, “б”, “в” и “г” и се създава нова буква “д”.
Забележка: Посочените в т. 1, б. “б” и “г” такси се отнасят само за случаите на съставяне на КНА и доброволна делба на земеделски земи, гори и земи от горския фонд след решение на поземлена комисия, респ. на общинска служба “Земеделие и гори”. Ако след този акт на възстановяване на собствеността е извършено разпореждане, тези преференциални такси не се прилагат. Преференциални такси не се прилагат и когато за земите важат характеристиките на чл. 2 от ЗСПЗЗ, които ги изключват като земеделски.
В новата буква “д” са визирани констативни протоколи по Търговския закон.

В т. 2, т. 3 и т.  4 са увеличени размерите на таксите.

В т. 5 са създадени нови букви “б”, “в”, “г” и “д”.
Новата буква “б” въвежда ново правило за таксуване на преупълномощаването, като посочва, че таксата за подпис при преупълномощаване представлява двойният размер на таксата по буква “а”.
Старата буква “б” е нова буква “в”, която посочва, че всеки следващ подпис по букви “а” и “б” се таксуват с такса от 2 лева.

Забележка: Систематичното място на буква “в” е основание да се счете, че таксата от 2 лв. за всеки следващ подпис се отнася и за преупълномощаването.

Новата буква “г” регламентира отделна - по-висока такса за всеки подпис при удостоверяване на датата и подписите на частни документи без определен материален интерес, когато тези документи ще се ползват за учредяване, промяна или прекратяване на права върху имот.
Новата буква “д” урежда заплащане на двойния размер по буква “г” за подпис при преупълномощаване, когато тези документи ще се ползват за учредяване, промяна или прекратяване на права върху имот.
Пример: Двама съпрузи упълномощават адвокат да ги представлява пред нотариус при учредяване право на строеж върху имот. За удостоверяване на подписите ще платят всеки по 10 лева или общо 20 лева. За удостоверяване на съдържанието на пълномощното ще платят отделна такса съобразно правилата на чл. 4.
Ако упълномощеният адвокат по някаква причина реши да преупълномощи свой колега да представлява съпрузите пред нотариуса за удостоверяването на всеки подпис ще плати по 20 лв. или общо 40 лева. За удостоверяване на съдържанието на новото пълномощно ще плати отделна такса съобразно правилата на чл. 4.
Разпоредбите на т. 5, букви „г” и „д” , се отнася за всички документи по чл. 589, ал. 2 от ГПК, при които удостоверяването на подписа изисква изписване на пълното име, а ако подписът е вече положен, изписване на името и потвърждаването на подписа. Документите касаят не само вещните, но и облигационните права върху имот. В проекта за изменение на ГПК бе предложен текстът „вещни права” (предложението бе от Нотариалната камара), а впоследствие в правната комисия се прие да се разшири обхватът и по този начин да се удостоверяват всички документи, касаещи всякакви права (включително и облигационни), относно имот. Разширеният обхват на документите, които се удостоверяват по чл. 589, ал. 2 от ГПК, се отнася и за таксуването им.
На първо място това са пълномощните, които се предоставят за представителство при сключване на възмездни и безвъзмездни прехвърлителни сделки /продажба, дарение, замяна/, при учредяване на права на строеж и други ограничени вещни права върху имот, при учредяване на ипотеки, при сключване на договори, чрез които се придобиват права върху имоти /договори с държавата и общините, договори да прехвърляне на търговско предприятие и други/, договори за наем, договори за аренда, договори по чл. 192 ЗУТ, договори за разпределение ползването на имот и др. Разпоредбите се отнасят и за пълномощните, имащи за предмет тези облигационни договори.

Забележка: Нотариалната такса при удостоверяване на подписите на страните по договори за аренда и договори за наем със срок повече от една година на земеделски земи се определя съгласно чл. 5, б. „г” във връзка с чл. 589, ал. 2 от ГПК.

На второ място под документ, който ще се ползва за учредяване, промяна или прекратяване на права върху имот, да се има предвид различните декларации /които са без определен материален интерес/, които се удостоверяват заедно с пълномощното за учредяване, промяна или прекратяване на права върху имот, като например: декларации по чл. 264, ал. 1 ДОПК, декларация по чл. 25, ал. 7 ЗННД, декларация по чл. 4, ал. 7 и по чл. 6, ал. 5, т. 3 ЗМИП, декларация, че жилището не е “семейно” по смисъла на чл. 23 СК и др.

В т. 6 и т. 7  са увеличени размерите на таксите.
Справките по информационната система „Единство” следва да се таксуват като устна справка по чл. 7, буква „а” , а когато страната желае писмен документ (подобно на Удостоверение за тежести), удостоверението от информационната система се таксува по чл. 7, буква „б”.

В раздел ІІ-“Нотариални такси според удостоверявания материален интерес”

В точка 8 промените са следните:
А/ Таксите по точка 8 са приложими вече и за договорите за доброволна делба на недвижими имоти, извън случаите по т. 1 /т.е. договори за доброволни делби на земеделски земи, гори и земи от горския фонд /.
Б/ Минималната такса за удостоверяване на договори с материален интерес вече е 30 лв.
В/ Увеличени са базите и процентите за горниците в различните степени.
Г/ Въведени са нови степени - от 100 001-500 000 лева и над 500 000 лева.
Д/ Максималната такса за удостоверяване е в нов размер-6 000 лева.

В точка 9 промените са следните:
А/ Включени са удостоверяване на дата и подписи върху договори и едностранни изявления с определен материален интерес, подлежащи на вписване. Напр. наемни договори, договори за продажба на търговски предприятия, договори по чл. 192 ЗУТ, молби за отказ от вещни права върху недвижими имоти, молби за вписване на законни ипотеки, молби за вписване на апорт, молби по чл. 171 ЗЗД и др.
Забележка: Преди таксата за този вид договори се определяше от т. 10, а за едностранните волеизявления - от т. 12.
Б/ Минималната такса по т. 9 е 30 лева.

В точка 10 е въведен изразът “не по-малко” от 30 лв.”
В точка 11 няма промяна.
В точка 12 промяната е в минималната такса за този вид удостоверяване - “не по-малко” от 25 лв.”

Забележка: При изчисляване на таксите по т. 9, 10, 11 и 12 да се взема като основа реално достигнатият размер на таксата по т. 8 (дори и когато надхвърля 6 000 лева) и върху него да се приложи съответния процент, предвиден от цитираните по-горе точки, като следят този размер да не надвишава 6 000 лева. ЗННД императивно регламентира (чл. 92, ал. 1), че процентът на пропорционалната такса не може да надвишава определен максимален размер. Колеги, напомняме Ви, че максималният размер е определен (6 000 лева), а не определяем – процент 15%, 30%, 50% от вече определения максимален размер в Тарифата – 6 000 лева.

Пример 1: Договор за продажба на търговско предприятие, в състава на което са включени недвижими имоти, с материален интерес, съобразно чл. 97, ал. 1, т. 2 ЗННД от 15 000 000 лева. Таксата по т. 8 е в размер на 16 528.97 лева. Този договор подлежи на вписване и съобразно т. 9 от Тарифата таксата за удостоверяването на датата и подписите върху договора е 50 на сто от таксата по т. 8 или 8 264.48 лева и следва да бъде не по-голяма от максималния размер – 6 000 лева, а не 50% от 6 000 лева – 3 000 лева.
Пример 2: Договор за заем в размер на 20 000 000 лева – нотариалната такса е в размер на 21 528, 97 лева, а 30 на сто от тях – 6 458, 69 лева – таксата трябва да бъде равна на максималния размер 6 000 лева, а не 30% от 6 000 лева – 1 800 лева.

В точка 13 промяната е в минималната такса за този вид удостоверяване - “не по-малко” от 50 лв.”

В раздел ІІІ-“Нотариални такси според изразходваното време”

В точки 14, 15 и 16 са променени размерите на таксите.

В раздел ІV-“Нотариални такси за изготвяне и проверка на документи”

В точки 17, 18, 19 и 20, б. “а”, 21 и 22  няма промяна.

В точка 20, б.”б” промяната е в препратка не към т. 9, а към т. 11, т.е. за изготвяне на проект на нотариално завещание и на проект на договор с материален интерес се събира таксата по т. 11, а тя препраща към т. 8.
Пример: Изготвяме договор за продажба на търговско предприятие, в състава на което са включени недвижими имоти с материален интерес съобразно чл. 97, ал. 1, т. 2 ЗННД от 45 000 лева. За изготвянето на договора се събира такса по т. 20, б. “б” в размер, определен съобразно т. 11 от Тарифата, която точка 11 препраща към т. 8 от Тарифата. Таксата по т. 8 е в размер на 440.50 лева. Резултатът е, че за изготвянето на договора ще се плати по-висока такса от таксата за удостоверяването му по т. 9, която в случая е в размер на 220.25 лева.

В раздел V “Допълнителна нотариална такса”

В точка 23, букви “а”, и “б” няма промяна.
Точка 23, буква “в” е увеличен размерът на 50 на сто.
Създадени са две нови букви “г”  и “д” на чл. 23,
- за действие, извършено извън населеното място, в което е установена нотариалната кантора в работно време - размер на 50 на сто от дължимата нотариална такса и
- за действие, извършено извън населеното място, в което е установена нотариалната кантора в неработно време – в двоен размер.

Забележка 1:  Удостоверяването на разпечатка от електронен сайт, регламентирано за пръв път в Закона за търговския регистър с приемането на новата ал. 3 към чл. 34, налага следните изводи:     
Необходимо е нотариусът да извършва при това действие удостоверяване на съдържание, за да е налице доказателство, че в точно определен момент  съдържанието на сайта е било също в точно този вид, в който е архивирано при нотариуса, чрез подреждане на документа, заверен като препис в книгата по чл. 4, т. 6 от Наредба № 32. Удостоверяването на съдържание е по чл. 590, ал. 2 от ГПК, а не както при пълномощните по чл. 590, ал. 4 от ГПК, където съхраняваме в книгата екземпляр с автентичен подпис. 
При удостоверяване на съдържание на документи, снети от сайта на Търговския регистър, разпечатаните страници се заверяват като препис с посочване на датата, часа и минутата, когато са отпечатани, след което се удостоверява съдържанието на същите, за което снетите копия се таксуват като преписи по т. 6 от Тарифата, а за удостовереното съдържание се събира съответната такса по т. 4 или т. 9 от Тарифата. Характеристиката на снетия документ по отношение на събираната такса  и наличието на определен материален интерес се определя от съдържанието на текста на конкретния документ. Например: удостоверявания за вписани обстоятелства – без определен материален интерес - съдържанието се таксува по т. 4 от Тарифата; Договор за прехвърляне на дяловете с определен материален интерес -  удостоверяването на съдържанието се таксува по т. 9 от Тарифата.           

Забележка 2:     Договорите по чл. 25, ал. 3 от ЗННД са от категориите на други действия, предвидени от закон съгласно чл. 569, т. 8 от ГПК. Тези действия се извършват от нотариуса извън предвидените процедури от ГПК, където са му вменени задължения да удостоверява права, воля и т.н. Съветът на нотариусите счита, че те не следва да се извършват безвъзмездно, а в зависимост от вменените на нотариуса задължения, той следва да събира такса за извършените от него действия не по-малка от таксата по т. 9 от Тарифата.                               

     Димитър Танев
   /Председател на Съвета на нотариусите/

Допълнение към Указанията на Съвета на нотариусите относно измененията в Тарифата за нотариалните такси

Колеги, обръщаме ви внимание, че събирането на таксата, което е ясно описано в чл. 4 от Тарифата при удостоверяването на съдържание на частни документи без определен материален интерес, се отнася и за двете процедури по удостоверяване на съдържание - тази по чл. 590, ал. 2 от ГПК, когато съхраняваме препис и тази по чл. 590 ал. 4 от ГПК, когато съхраняваме еднообразен екземпляр.
При удостоверяването по чл. 590, ал. 4 от ГПК, когато съхраняваме автентичен екземпляр, на този екземпляр, както и на останалите екземпляри (ако са поискани повече от един от молителите), не се поставя щемпел за препис. Тези екземпляри само се таксуват като преписи.
Припомняме ви, че това таксуване като преписи, стоеше като предложение на текста на чл. 590, ал. 4 от ГПК, но по предложение на Нотариалната камара в Комисията по правните въпроси отпадна и си остана в Тарифата. Съображението ни бе, че процесуалният кодекс не следва да се занимава с правила за таксуване.
При едновременно удостоверяване на подписите и съдържанието на документ по чл. 590, ал. 4, ако в него извън едностранната сделка, касаеща упълномощаването, е налице и отделно изявление с определен материален интерес, което се ползва от охранителната функция на нотариалното удостоверяване, следва да се събере допълнително таксата по чл. 9, като за удостоверяване на съдържание на частни документи с определен материален интерес. Пример: Пълномощно за продажба на недвижим имот, в което извън текста на упълномощаването, упълномощителят декларира, че е получил цената в размер на 100 000 лева. Отделната такса за удостоверяването на това изявление трябва да е в размер на 365,25 лв. без ДДС.

Таксите за удостоверяване дата и подпис на договор и едностранно изявление с определен материален интерес, следва да се събират не само по отношение актовете, по които има разпореждане на съдия по вписванията за вписване. До въвеждането на имотния регистър (със Заповед на Министъра на правосъдието по чл. 70 от ЗКИР), вписванията се извършват от Службите по вписвания към Агенцията по вписванията по досегашния ред, съгласно ПВ – във връзка с § 62 от ПЗР ЗИД  на ЗКИР. Същите такси  следва да се събират и когато договорите и едностранните изявления подлежат на вписване по друг ред от Агенцията по вписванията, като тези в Търговския регистър, който ред на вписване не е отделен в Тарифата. Например: договор за прехвърляне на предприятие, който се вписва по чл. 16 от Търговския закон, договор да прехвърляне на дялове, който се вписва съгласно чл. 129, ал. 2 от Търговския закон и други – таксуват се по т. 9 от Тарифата, а не по т. 10.

     Димитър Танев
    Председател на Съвета на нотариусите

В периода от 14 до 17 май 2009 г. в градчето Мшана Долна, Полша се проведе VIII – та поред Нотариална спортна олимпиада. В Олимпиадата тази година участваха отбори от регионалните колегии в Полша и сборни отбори от Словакия, Унгария, Украйна, Русия. За първи път в надпреварата се включи и отбор, сформиран от български нотариуси:  Александър Никитов - нотариус от гр.Девня, Борис Василев - нотариус от гр.Варна, Женя Джикова – нотариус от гр.София, Румен Димитров - нотариус от гр.София, Георги Златев - нотариус от гр.София, Йордан Павлов - нотариус от гр.Каварна,  нотариус Красимир Анадолиев - нотариус от гр.София, Антони Гетов - нотариус от гр.София, Сия Милева – нотариус от гр.Дупница. Делегацията се ръководеше от нотариус Красимир Анадолиев. Главен мениджър на отбора бе нотариус Антони Гетов.

В периода от 14 до 17 май 2009 г. в градчето Мшана Долна, Полша се проведе VIII – та поред Нотариална спортна олимпиада. В Олимпиадата тази година участваха отбори от регионалните колегии в Полша и сборни отбори от Словакия, Унгария, Украйна, Русия. За първи път в надпреварата се включи и отбор, сформиран от български нотариуси:  Александър Никитов - нотариус от гр.Девня, Борис Василев - нотариус от гр.Варна, Женя Джикова – нотариус от гр.София, Румен Димитров - нотариус от гр.София, Георги Златев - нотариус от гр.София, Йордан Павлов - нотариус от гр.Каварна,  нотариус Красимир Анадолиев - нотариус от гр.София, Антони Гетов - нотариус от гр.София, Сия Милева – нотариус от гр.Дупница. Делегацията се ръководеше от нотариус Красимир Анадолиев. Главен мениджър на отбора бе нотариус Антони Гетов.

Българският отбор спечели златен медал в турнира по тенис на маса в лицето на нотариус Александър Никитов, който просто прегази конкуренцията, като на финала победи най-добрия състезател на домакините, който е победител в последните две олимпиади. Не по-лошо се представиха и другите двама състезатели по тенис на маса нотариус Красимир Анадолиев, заел седмо място и нотариус Борис Василев, заел осмо място от общо 60 състезатели. Участниците ни в състезанията по плуване заеха достойните осмо място за Женя Джикова и девето място за нотариус Румен Димитров. Нотариус Георги Златев премери сили в дисциплините 400, 800 и 1500 метра, като се класира съответно на седмо и два пъти на осмо място.

Между двата състезателни дни,  вечерта на 15 май беше организиран конкурс за най-добро музикално изпълнение. Представен беше аранжиран от нотариус Тони Гетов вариант на песента „Назад, назад моме Калино” под акомпанимента на неповторимия му саксофон, което доведе до бурни аплодисменти от страна на останалите участници и спечелването на още един медал, този път бронзов, заемайки трето място в крайното класиране от общо осемнадесет групи, участвали в конкурса.

Олимпиадата приключи с грандиозен спектакъл - церемония по награждаването на медалистите и танци до зори.

нотариус Красимир Анадолиев

Уважаеми колеги,

Уважаеми колеги,

В бр. 47 на Държавен вестник от 23 юни 2009 г. бе публикуван новият Семеен кодекс, който влиза в сила от 1 октомври 2009 г.
Колегите, които се интересуват от материали по повод правните проблеми на брачния договор, който за пръв път се въвежда у нас, могат да се обърнат към Нотариалната камара, за да им се предоставят докладите от българо-френския семинар, сред които и докладът на професор Цанка Цанкова. За допълнителни въпроси, които явно ще възникнат при този нов договор, моля да ги предадете на Нотариалната камара, а професор Цанка Цанкова пое ангажимента да напише статия за брой 2 на Нотариален бюлетин по повод новия Семеен кодекс.

Димитър Танев

Председател на Съвета на нотариусите 

На 13 юни 2009 г. във Велико Търново се проведе 3-ият френско-български семинар, на който взеха участие нотариус Жан-Пиер Фере – председател на Висшия съвет на френския нотариат, нотариус Пиер Беке – делегат на Висшия съвет на нотариата за България, нотариус Лионел Галиез и Франсоа-Ксавие Бари от Асоциацията за развитие на нотариалната услуга (ADSN). Семинарът бе организиран от нотариалната колегия към Апелативен съд Велико Търново и Нотариалната камара на Република България и се състоя в сградата на музей “Възраждане и Учредително събрание”. Присъстваха около 70 нотариуси.

На 13 юни 2009 г. във Велико Търново се проведе 3-ият френско-български семинар, на който взеха участие нотариус Жан-Пиер Фере – председател на Висшия съвет на френския нотариат, нотариус Пиер Беке – делегат на Висшия съвет на нотариата за България, нотариус Лионел Галиез и Франсоа-Ксавие Бари от Асоциацията за развитие на нотариалната услуга (ADSN). Семинарът бе организиран от нотариалната колегия към Апелативен съд Велико Търново и Нотариалната камара на Република България и се състоя в сградата на музей “Възраждане и Учредително събрание”. Присъстваха около 70 нотариуси.

Благодарим на колегата Денчо Денчев за чудесната организация на мероприятието, на което се коментираха въпроси, свързани с Депозитната каса, Теле@акт и бъдещето на нотариалната професия.

Димитър Танев
Председател на Съвета на нотариусите

В брой 44 на Държавен вестник от 12.06.2009 г. бе публикуван Закона за допълнение на Закон за търговския регистър. 

В съответствие с промените в Закона за съдебната власт, чл. 297, ал. 3 (ДВ, бр. 33 от 30 април 2009 г.), стажът за придобиване на юридическа правоспособност „ се провежда в районен съд, в окръжен съд, в районна прокуратура и в окръжна прокуратура, в окръжен следствен отдел, както и при адвокат и нотариус, по ред, определен от председателя на окръжния съд.„
Всеки нотариус получил заповед от съответния Окръжен съд и Софийски градски съд за приемане на стажант за посочения срок е длъжен да го приеме, като се следва поредността на регистрационните номера на нотариусите за съответния ОС или СГС.

В съответствие с промените в Закона за съдебната власт, чл. 297, ал. 3 (ДВ, бр. 33 от 30 април 2009 г.), стажът за придобиване на юридическа правоспособност „ се провежда в районен съд, в окръжен съд, в районна прокуратура и в окръжна прокуратура, в окръжен следствен отдел, както и при адвокат и нотариус, по ред, определен от председателя на окръжния съд.„
Всеки нотариус получил заповед от съответния Окръжен съд и Софийски градски съд за приемане на стажант за посочения срок е длъжен да го приеме, като се следва поредността на регистрационните номера на нотариусите за съответния ОС или СГС.

      Съвет на нотариусите

Уважаеми колеги,
Информационната система "Единство" е вече законов факт. За информация виж ДВ, бр. 42.              

Уважаеми колеги,
Информационната система "Единство" е вече законов факт. За информация виж ДВ, бр. 42.              

Изменение на Наредба № 32 за служебните архиви на нотариусите и нотариалните кантори

Таблица за нотариални и саморъчни завещания изтеглете от ТУК.
Таблица за оттеглени пълномощни за 2008 година можете да изтеглите от ТУК.
Таблица за оттеглени пълномощни за 2009 година можете да изтеглите от ТУК.
Таблица за пълномощни за 2008 година можете да изтеглите от ТУК.
Таблица за пълномощни за 2009 година можете да изтеглите от ТУК.
Указания за работа с таблиците изтеглете от: оттеглени пълном.; пълном.; сам. зав.

Уважаеми колеги,
На 4 юни 2009 г. проведох среща с изпълнителния директор на АГКК, г-н Цветен Боев и ръководителя на Службата по вписвания, гр. София съдия по вписванията Илияна Дикова.
Срещата бе във връзка с изпратеното от мен писмо на 18.03.2009 г. относно съдържанието на справките от кадастралните карти и кадастралните регистри и начините на извършване (писмото е публикувано също на сайта на Нотариалната камара).

Уважаеми колеги,
На 4 юни 2009 г. проведох среща с изпълнителния директор на АГКК, г-н Цветен Боев и ръководителя на Службата по вписвания, гр. София съдия по вписванията Илияна Дикова.
Срещата бе във връзка с изпратеното от мен писмо на 18.03.2009 г. относно съдържанието на справките от кадастралните карти и кадастралните регистри и начините на извършване (писмото е публикувано също на сайта на Нотариалната камара).

Информирам ви за следното: Писмото до Ръководителя на АГКК, което е второ (точно преди 2 години бях отправил същата молба) визира възможността нотариусът да извършва директно справки по име, ЕГН за физически лица и наименование ЕИК за юридически лица по кадастралните регистри. Така извършената справка комбинирана със справката от Агенцията по вписванията и в контекста на представените писмени доказателства, би изградила пълноценно конструкцията на собствеността. Вие сте запознати със задължението произтичащо от чл. 6, ал. 3 на Правилника за вписванията във връзка с чл. 49б от ЗКИР в райони с одобрена кадастрална карта, към акта подлежащ на вписване да се прилага скица копие от кадастрална карта. Съгласно чл. 586, ал. 2 от ГПК в тежест на страните е да представят всички актуални доказателства, касаещи правото на собственост. Всички ние знаем, че на практика често страните ни възлагат извършване на други действия извън процедурите по ГПК, а именно направата на справка (чл. 22 ЗННД). Нотариусът няма как служебно да знае, че за един (според нотариалния акт) неурегулиран имот има влязъл в сила ПУП, но страните, за да са добросъвестни трябва да представят скица от Общината. Подобно е положението с влезли в сила кадастрални карти , задължение на страните е да представят копие от тях, след като са участвали в създаването на кадастрална карта с представянето на актове, съгласно чл. 41, ал. 2 т.2 от ЗКИР. Кадастралните карти се обявяват в ДВ, а когато са по искане на инвеститора се съобщават и по реда на ГПК. На практика обаче малко  граждани са запознати с обобщаващото информационно значение на кадастралната карта и при сделки е налице възможност да се наруши императивната разпоредба на чл. 49б от ЗКИР.

Г-н Боев заяви (както е отговорил в писмото си), че данните да правото на собственост и други вещни права се уточняват допълнително извън представените актове за собственост по чл. 41, ал. 2, т. 2 от ЗКИР от евентуално изработените от Службата по вписвания предварителни имотни партиди. Действително г-н Боев е прав, защото това е законово изискване, но с Илияна Дикова му обяснихме, че предварителни имотни партиди  няма и данните от кадастралните регистри е достатъчно да се вземат от актовете, които представят гражданите. След очакваните промени в Правилника за вписванията вие ще видите направените от Нотариалната камара предложения, имотните партиди най-после да се легализират като нормативен факт. Имотните партиди в бъдещия Правилник за вписванията (знаете, че в различните 112 Служби по вписванията имотните партиди се водеха по 112 различни начини) ще имат структурата на имотна партида от имотния регистър (по ЗКИР), с изключение само на отделни данни, които не влияят на правото на собственост, като идентификатор, трайно предназначение, геодезични координати – те ще се допълват след изработване на кадастралната карта АГКК.

Г- Боев пое ангажимента в рамките на 2-3 дни да ми представи подробни указания, които ще бъдат изнесени на сайта на Нотариалната камара, относно възможността всеки нотариус да прави справка, дали за определен имот има влязла в сила кадастрална карта. Сега извършването на такава справка е пределно затруднено, не само от незнанието на хората, а от обстоятелството, че за имота им има влязла в сила кадастрална карта, а и че заповедите на Изпълнителния директор на АКГГ за влезли в сила кадастрални карти са за части от райони, тези части не са индивидуализирани, а при нотариуса се носят хаотично разположени във времето писмени доказателства (нотариални актове, делби, завещания и др.), където терените са със съвсем друга номерация.

Относно описанието на имотите в нотариалните актове

Уважаеми колеги, на много места в страната, където има влязла в сила кадастрална карта, нотариусите описват терените не само от кадастралните карти, но и от скиците, представляващи регулационните планове. Тази практика не произтича от закона (поземленият имот по ЗКИР е и урегулиран поземлен имот), а от практическата даденост, че при изготвянето на кадастрални карти в огромен брой от случаите не се вземат предвид трансформирането на правото на собственост, при регулационните планове, неприложената регулация и др. Сами се убеждавате, че по кадастрална карта създадена по ЗКИР площта на терените, наличието на идеална съсобственост или разделна собственост се разминава, липсва или не отговаря на данните от нотариалните актове, скиците от Общините и др. Колежката Мария Василева от Царево на семинара през м. ноември м. г. в НДК ви запозна аргументирано с тези практически проблеми. Без да звучи дидактично, на настоящия етап е необходимо освен описанието по кадастрална карта, да се опише имота и по регулационен план или друг план предхождащ създаването на кадастрална карта. Поземленият имот е част от територията  с граници съобразени с правото на собственост (чл. 24 ЗКИР и § 5, т.2 от ДР на ЗУТ), а при замерванията извършени от Службите на АГК често това не е съобразено по едни или други обективни причини. Описанието на имотите трябва напълно да следва описанието по скиците от Общината и от Агенцията по кадастъра, включително и имотните партиди да се влияят не една от друга, а само от актовете, които постъпват в Службите по вписванията. Кадастралните карти дават различни площи на отделните имотни единици, различна конфигурация на границите, не само защото често не са съобразени с регулационните планове, а и защото от друга страна самите регулационни планове често се изготвят по аналитични данни, без да се прилагат директно на терена. Площта на имота по кадастрална карта може да е вярна, но автоматично не замества площта на УПИ, необходимо е изменение на ПУП, което в този случай става по реда на неговото създаване – чл. 136 във връзка с чл. 134, ал. 1 от ЗУТ. Нотариусът, още по-малко съдията по вписванията, може да арбитрира в смисъл да дава предимство на една или друга площ. Той е длъжен да отрази площта и границите на терена, съобразно предложените скици отразяващи състоянието на имота, в следствие нанасянето му в два чертежа на земната повърхност – кадастрална карта и регулационен план. Предложих концепция, която отдавна защитавам, че Общината трябва да дава само заданието, определящо площите и размерите на имота с достъп до улица, път и т. н., режима на застрояване, а планът (или карта като обединяващо понятие) да се изготвя само от едно място, АГКК. Понятието регулационен план е непреводимо като съдържание за всички европейски, австралийски, новозеландски, аржентински експерти, с които съм разговарял. Изработването на чертеж на земната повърхност като кадастрална карта само от едно учреждение, АГКК, ще изгради пъзела на границата на собственост върху терените и техният образ няма да се размива като този на телевизор със стайна антена, гледан в метрото.

Г-н Боев предложи една според мен разумна идея, подобно на удостоверението, което нотариусът ще може да издава във връзка с измененията на Закона за Търговския регистър, да издава директно преписи (като заверка на съдържание) по чл. 590, ал. 1 и 2 от ГПК (не по чл. 4, където съхраняваме оригнали), преписи от кадастралната карта и регистри – явно като препис-извлечение. Може да се мисли в тази посока, но според мен трябва да се запознаем с електронния им образ. Факт е, че по този начин ще спестим време, разходи и моткане на гражданите. Знаете „Директивата” на Европейския съюз и 21 век за виртуалното общуване, тълпи и опашки хората да сформират само когато се касае за развлечения – мачове, изложби, концерти и т. н.  

Поехме ангажимента да проведем отделна среща в Нотариалната камара, да поканим повече колеги, съдии и преподаватели още другата седмица, за да създадем една концепция относно обединяване на всички планове и карти институционално на едно място. Концепцията ще я създадем, надявам се обаче повече специалисти да се включат (този път възмездно финансирано от държавата, за да може например и проф. Вл. Петров да получи хонорар като експерта ... от Нова Зеландия) в сивата скучна работа по реализирането й.

      Димитър Танев
    Председател на Съвета на Нотариалната камара

Днес, в бр. 39 на Държавен вестник бе обнародвано Постановление № 109 на Министерски съвет от 12 май 2009 година, с което се изменя Тарифата за нотариалните такси към Закона за нотариусите и нотариалната дейност. Постановлението можете да видите ТУК

Поместваме за информация становището на Министерство на правосъдието относно приложението на Закона за енергийната ефективност. Виж ТУК

Уважаеми колеги, честито!
Днес бе прието изменение на Тарифата за нотариалните такси, което влиза в сила от 01.07.2009г. и публикуваме тук.

Уважаеми колеги, честито!
Днес бе прието изменение на Тарифата за нотариалните такси, което влиза в сила от 01.07.2009г. и публикуваме тук.

Колеги, искам да благодаря от името на Нотариалната камара на Министъра на правосъдието Миглена Тачева, която внесе предложението за увеличаване на таксите, на прекрасно избрания икономически екип начело с проф. Иван Душанов, проф. Петър Цанков и доц. Стоян Цветков, на зам.-министрите на Министерство на правосъдието Илонка Райчинова и Сабрие Сапунджиева, на колегите Валентина Механджийска, Адела Кац, Меглена Цацарова, Красимир Анадолиев, Пеньо Шилков и др.
Вярно е, че увеличението на таксите е заслужено и всеки добросъвестен нотариус със своя труд има принос за издигане престижа на професията, оттам и за увеличението на таксите. Вярно е обаче и друго, че много от хората от различни професии и дейности също са заслужили и заслужават по-добри условия на работа и на заплащане. Всеки знае в реалния живот колко от тях получават заслуженото – 1 или 2 %, или по-малко. Трябва да погледнем истината в очите – увеличението на нотариалните такси в момент на световна икономическа и финансова криза е израз само на едно – огромното значение, което отдава държавата на защитата на правото на собственост. Увеличението на таксите може да се разглежда като един кредит на обществено доверие към Нотариалната камара и към всеки един от нас, който ние трябва да оправдаем, защото не всичко е пари – има и чест.
Изменението на Тарифата, освен през редовното съгласуване пред всички министерства, агенции, мина и през Тристранен консултативен съвет на работодатели и профсъюзи, което е прецедент. За първи път относно тарифа за увеличаване на такси се иска становище на тези организации. От профсъюзната организация КТ “Подкрепа” не се явиха, а КНСБ застана на наша страна. Работодателите се разделиха на две, но излязоха със становище, че „работодателските организации не оспорват мотивите на вносителя относно необходимостта от  промяна на тарифите за нотариалните такси”, но желаят увеличението на таксите да се отложи два-три месеца във времето.
Благодаря на Строителната камара и лично на г-н Симеон Пешов, че защити увеличението на нотариалните такси при условие, разбира се, че не се увеличават много и изградим информационна система, с която да гарантираме правото на собственост и насърчим инвестициите в имоти.
Уважаеми колеги, естеството на професията ни е от такъв характер, че просперитетът, включително и  благосъстоянието на всеки от нас, зависи от работата на всички. При безбройните си срещи и митарства по ведомства навсякъде съм убеждавал, че увеличението на таксите е необходимо за повишаване на качеството на нашата работа, изграждане на модерен нотариат чрез създаване на информационна система като част, елемент от една интегрирана информационна система със системите на Кадастъра, Имотния регистър, отделно връзка с ЕСГРАОН, евентуално МВР и др. 
Моля всеки един от Вас да положи усилия при изграждането на информационната система „Единство”, да се консултира с посочените в указанията специалисти, да гледа конструктивно и позитивно, като търси начини как да станат нещата, а не извинение, че не стават. Създаването на собствен софтуерен продукт за електронните регистри има, освен чисто икономическо значение (около 20 пъти спестени разходи от тези за придобиване на чужд софтуер), но и по-съществено предназначение за създаване на перспектива за електронизация на професията.
Уважаеми колеги, новина е и добрата новина! Пожелавам Ви здраве, клиенти, професионални успехи, много любов и да му отпуснем края тази вечер и празничните дни!

Димитър Танев
Председател на Съвета на
Нотариалната камара

Становището можете да видите тук.

На 16 април 2009 г. в салона на Съюза на юристите в България се проведе Тържествено събрание по случай 130 годишнината от Търновската конституция и бе отбелязан Деня на Конституцията и Деня на юриста.

На 16 април 2009 г. в салона на Съюза на юристите в България се проведе Тържествено събрание по случай 130 годишнината от Търновската конституция и бе отбелязан Деня на Конституцията и Деня на юриста.

На събранието присъстваха Председателят на 40-то Народно събрание, г-н Георги Пирински, Министърът на правосъдието г-жа Миглена Тачева, Омбудсмана на България, г-н Гиньо Ганев, Председателят на Софийския административен съд, г-н Лозан Панов, Председателят на ВАС, г-жа Даниела Доковска, едни от най-големите имена на българската юридическа мисъл и журналисти от водещите български медии,
По повод 16 април – Деня на Конституцията и юриста с почетен плакет бяха наградени видните наши юристи:

o Миглена Тачева – Министър на правосъдието
o Бойка Попова – Върховен касационен съд
o Александър Еленков- Върховен административен съд
o Пламен Стоилов - Висш съдебен съвет
o Петър Раймундов – Върховна касационна прокуратура
o Димитър Танев – Председател на Нотариалната камара на Република България
o Сашо Пенов – Софийски университет "Св. Кл. Охридски", Юридически факултет
o Румен Гарчев – член на Изпълнителното бюро
o Славян Барутчииски – 60 г., Национален съюз на юрисконсултите
o Катя Димитрова – Враца- НАМ

Наградени бяха и журналисти, отразили през изминалата година по най-правилния, безпристрастен и точен начин проблемите и успехите в съдебната система.

Представяме Ви отговор на Агенцията по геодезия, картография и кадастър по повод питане на Съвета на нотариусите с писмо №48-18 от 18.03.2009 г.

Съветът на нотариусите поздравява всички нотариуси, помощник-нотариуси и служители в нотариални кантори с Деня на Конституцията и юриста и ви желае здраве, лични и професионални успехи!

По повод публикацията във в. Труд от 30.03.2009 в Нотариалната камара постъпиха няколко въпроса от журналист от БТА, отговорите, на които можете да прочетете по-долу.
1. Как бихте коментирали публикация, в която се твърди, че в "средите на нотариалното воинство зрее съпротива срещу включването му в мерките на кабинета срещу прането на пари."?

По повод публикацията във в. Труд от 30.03.2009 в Нотариалната камара постъпиха няколко въпроса от журналист от БТА, отговорите, на които можете да прочетете по-долу.
1. Как бихте коментирали публикация, в която се твърди, че в "средите на нотариалното воинство зрее съпротива срещу включването му в мерките на кабинета срещу прането на пари."?

2. Получили ли сте писмо от зам. главния прокурор Валери Първанов, с което се иска съдействие - нотариусите да предадат данни за всички сделки на недвижими имоти над 500 000 лв. за 2005-2008 г. Какви действия ще предприемете?

3. Нарушава ли се законът за личните данни при предоставянето на справките на лица, които са дознатели и прокурори?

4. Има ли начин сделките за имоти да се обявяват на реални цени пред нотариуса?

1. Отговор на първи въпрос:
Категорично мога да заявя, че няма „бунт” или каквато и да е масова и организирана „съпротива” срещу разпореждането на прокуратурата. Вероятно отделни колеги са си позволили по маниера на агитките от стадионите да ангажират и други нотариуси, създавайки чувство за някаква масовост. В Нотариалната камара има постъпило едно писмено несъгласие и няколко колеги устно ме помолиха да направя проучване дали справките не противоречат на ЗЗЛД. Извършването на справките от нотариусите е като изпълнението на данъчните задължения. Законът изисква да си стриктен данъкоплатец, но не вменява задължението да плащаш данъците с удоволствие.

2. Отговор на втори въпрос:
Фактите са следните: в страната има 624 нотариуса, от които 100 са регистрирани в последните 3-4 месеца и е нормално да нямат изобщо сделки над 500 000 лв. От останалите 524 нотариуси в камарата са изпратени справки от 369 нотариуси за 6 101 сделки. Голяма част от останалите нотариуси са изпратили справките директно до ВКП или до районните и окръжни прокуратури с оглед по-голяма експедитивност. Всеки колега лично е получил писмо в рамките между 5-8 март, а писмото от прокуратурата беше качено няколко дена преди това на сайта. Огромната част от справките предадохме от Камарата на ВКП на  23 март. До края на миналата седмица са изпратени и останалите справки на нотариусите.
Факт е, че нотариусите изпълниха отлично своите задължения, за което трябва да са им благодарни всички държавни органи, които имат отношение към борбата с прането на пари. За сравнение Агенцията по вписванията отказа да направи справките, не защото не иска, а защото технически са щели да са й необходими 6 месеца. Нотариусите показаха още веднъж, че обществото може да разчита на тях, както и че са носители на публична власт. Някои колеги забравят или се правят, че не помнят факта, че въпреки, че в печата им фигурират двете им имена, той е държавен. В решителен момент ние оказахме помощ, загърбвайки личните си ангажименти, не на Доминиканската република, а на българската държава.

3. Отговор на трети въпрос:
Във връзка с поставените питания от отделни колеги дали при извършването на справката не се нарушава Законът за защита на личните данни, проведох разговор с Красимир Димитров - член на Комисията за защита на личните данни. Господин Димитров категорично заяви, че в случая не се нарушава ЗЗЛД, поради разпоредбата на чл. 4, ал. 1, т. 6 от ЗЗЛД, който визира, че обработването на лични данни е допустимо, когато те са необходими при упражняване на правомощия, предоставени със закон на администратора. Правомощията на прокуратурата са визирани в Конституцията, ЗСВ, НПК и други нормативни актове, включително ЗННД. 
Съгласно ЗННД ( Закон за нотариусите и нотариалната дейност – чл. 28, ал. 3) само при изнасяне на дела и документи от служебния архив на нотариуса се изисква разпореждане на прокурор. Справката по нотариален акт не е изнасяне на документи, а самият нотариален акт е публичен документ. Нотариалните актове са при нотариусите и в службите по вписванията и по съдържанието на тези документи справки правят ежедневно хиляди граждани. Голяма правна неистина е, че справки не може да направи такъв орган, какъвто е прокуратурата. В момента текат промени в Правилника за вписванията и идеята е достъпът до имотния регистър да стане, както в Европа – опосредстван. Свободен достъп трябва да имат държавните органи (прокуратура, полиция, данъчни и др.), нотариуси, адвокати, съдебни изпълнители и с оглед предотвратяване на имотни измами – граждани, които са доказали пред съдията по вписванията, че имат правен интерес. 

4. Отговор на четвърти въпрос:
Единственият механизъм, който всеобхватно да гарантира обявяване на реални цени при сделките с недвижими имоти, е създаването на Депозитна каса. Депозитната каса е 100 % държавно учреждение, през която преди да поемат път към съответната банка, парите се проверяват, а нотариусът контролира изпълнението на задълженията към продавача и фиска. Всички други мерки са частични, временни, те служат за отбиване на номера, както се казва. На една неформална вечеря с представителите на ОЛАФ, която проведох като член на Управителния съвет на „Журналисти против корупцията”, ги запознах с идеята за Депозитна каса и те заявиха, че това е една чудесна идея, която ще е проява на истинска, а не формална воля в борбата срещу изпиране на пари. Важно е държавата да създаде действен механизъм за предотвратяване изпирането на пари, а не само да санкционира след като престъплението е вече извършено.   

Димитър Танев
Председател на Съвета на нотариусите
на Нотариалната камара

Във връзка с изменение и допълнение на Закона за местните данъци и такси (ДВ, бр. 105 от 9 декември 2008г., в сила от 01.01.2009г.) и предоставените по чл. 1, ал. 2 от ЗМДТ правомощия на общинския съвет да определя с наредба размера на данъка при придобиване на имущества по дарение и по възмезден начин в границите, посочени в чл. 47 от същия закон, предоставяме на Вашето внимание във формата на таблица информация от 162 общини за определените от общинските съвети размери на данъка при придобиване на имущества по дарение и по възмезден начин за 2009г., както и банковите сметки на общините. За останалите 102 общини информацията ще бъде публикувана след нейното предоставяне от Националното сдружение на общините в Р България.
Таблицата можете да изтеглите ТУК.

Уважаеми колеги, 
В брой 20 на Държавен вестник от 17.03.2009г. бе публикувано изменение на Наредба № 32 за служебните архиви на нотариусите и нотариалните кантори, с което изменение информационната система на Нотариалната камара вече е факт.
 
В срок от 10 дни на сайта на Нотариалната камара ще излязат подробни указания за въвеждане на данните съгласно изменението на Наредба № 32. Указанията ще бъдат изпратени отделно, лично по пощата на всеки един от Вас. Въвеждането на данните трябва да се извършва само по таблиците, които ще Ви бъдат изпратени.

Уважаеми колеги, 
В брой 20 на Държавен вестник от 17.03.2009г. бе публикувано изменение на Наредба № 32 за служебните архиви на нотариусите и нотариалните кантори, с което изменение информационната система на Нотариалната камара вече е факт.
 
В срок от 10 дни на сайта на Нотариалната камара ще излязат подробни указания за въвеждане на данните съгласно изменението на Наредба № 32. Указанията ще бъдат изпратени отделно, лично по пощата на всеки един от Вас. Въвеждането на данните трябва да се извършва само по таблиците, които ще Ви бъдат изпратени.

В изменението на Наредбата съществуват два срока: 6-месечен – за набиране на данни по изпратените таблици и 1-месечен – след това, за въвеждане и изпращане на тези данни към информационната система. Няма пречка, разбира се, ако някой в 6-месечния срок е набрал информацията, да я изпрати преждевременно. На Ваше разположение ще бъде специалист, който постоянно в рамките на работното време ще може да отговаря на възникналите въпроси по телефон или електронна поща.

Колеги, с въвеждането на информационната система „Единство” българският нотариат взима път на ново, качествено развитие на изразните си средства, обогатява се вида и значението на справките и удостоверяванията, които извършваме. Ние, българските нотариуси, полагаме основите на изграждане на модерен нотариат и Ви уверявам, че, ако постигнем дори някоя от целите си, ще бъдем пример за по-голямата част от европейските си колеги.

Истината е, че при въвеждането на информацията ще изпитваме известни неудобства, но така ще е само при първоначалното изграждане на информационната система. Зорът ще е оправдан, защото както е казал философът: „И най-дългото пътешествие започва с първата крачка”.

В течение на работата на работната група имаше предложение частна фирма да държи правата върху информационната система от нашите архиви и да ги предлага на избрана от нея цена на виртуалния пазар. Отделно, уважаваните от нас, колеги съдии по вписванията, в едно много обемно изложение до Народното събрание, бяха предложили да се създаде регистър на пълномощните към Службите по вписвания и ние да въвеждаме данните за тях. Колегите бяха забравили факта, че съгласно ЗННД и Нардеба № 32 архивът на нотариуса (част от който и общият регистър) е лично негов и правата върху него могат да се държат само от нотариуса, както и факта, че работна група по изграждане на информационна система към Министерство на правосъдието съществуваше още от месец януари 2008 г.

Съгласно чл. 2 а, ал. 3 от Наредба № 32, на уважаемите колеги съдии по вписванията е предоставен безплатен и неограничен достъп до този регистър. Приемам предложенията им, че трябва да има всеобхватен регистър за пълномощни, но правата върху нотариално заверените са на нотариусите. Ние бихме могли да обмислим, дали е възможно пълномощните, заверени от кметове, да се въведат в този регистър.  Ще трябва да изслушаме мненията на колегите от малките населени места.

В информационната система на Нотариалната камара трябва да се държат като база данни и случаите на чл. 48 и чл. 82 от ЗННД, когато нотариусът се замества от съдия по вписване,  или когато нотариалните действия се извършват от районен съдия или държавен съдебен изпълнител съгласно чл. 279, ал. 3 и ал. 4 от ЗСВ.

Съдиите по вписване (а защо не и частните пазители на ипотеки, както е във Франция, където това е една от най-недостъпните професии ) могат да направят отделен регистър за пълномощните от дипломатическите и консулски представители, които са държавни служители, а съгласно чл. 91, ал. 3 и ал. 4 от КТК, и на заверките от капитаните на корабите, когато са извън териториалните граници на страната - включително и на капитана на подводницата.

                                                              Димитър Танев
                                                              Председател на Съвета на нотариусите

На основание чл. 46 от Закона за нотариусите и нотариалната дейност, във връзка с чл. 2 от Наредба № 2 за условията и реда за провеждане на изпит за помощник-нотариуси по заместване, министърът на правосъдието издаде Заповед № ЛС-И-157/17.03.2009 г. за провеждане на изпит за помощник-нотариуси по заместване, насрочен за 12 и 13 май 2009 г.

На основание чл. 46 от Закона за нотариусите и нотариалната дейност, във връзка с чл. 2 от Наредба № 2 за условията и реда за провеждане на изпит за помощник-нотариуси по заместване, министърът на правосъдието издаде Заповед № ЛС-И-157/17.03.2009 г. за провеждане на изпит за помощник-нотариуси по заместване, насрочен за 12 и 13 май 2009 г.

                          М И Н И С Т Е Р С Т В О  Н А  П Р А В О С Ъ Д И Е Т О
                                З А П О В Е Д  № ЛС-И-157/17.03.2009 г.
На основание чл. 46 от Закона за нотариусите и нотариалната дейност, във връзка с чл. 2 от Наредба № 2 за условията и реда за провеждане на изпита за помощник – нотариуси по заместване
  
                                                Н А Р Е Ж Д А М:
1. Да се проведе изпит за помощник – нотариуси по заместване на 12.05.2009 г. и 13.05.2009 г. от 9. 00 часа, в сградата на Министерството на правосъдието, гр. София, ул. “Дондуков” № 2, ет. 8.

2. Заявление за участие в изпита се подава до министъра на правосъдието от нотариуса и кандидата за помощник – нотариус по заместване, в срок от 23.03.2009г. до 03.04.2009г. включително, в деловодството на Министерството на правосъдието, гр. София, ул. “Славянска” № 1, от 9.00 до 17.30 часа всеки работен ден. Заявлението може да бъде подадено лично от един от двамата заявители или от техен пълномощник, с нотариално заверено пълномощно.

3. Към заявлението се прилагат документите, посочени в чл. 11, ал. 2 от Закона за нотариусите и нотариалната дейност и удостоверение от Нотариалната камара, че кандидатът е вписан като помощник – нотариус.

Утвърждавам образец на заявление за участие в изпита, съгласно приложение, съставляващо неразделна част от настоящата заповед.

Контролът по изпълнението на заповедта възлагам на Главния инспектор на Инспектората на министъра на правосъдието по Закона за съдебната власт.

Копие от заповедта да се изпрати  на Нотариалната камара за сведение.
Копие от заповедта да се постави на таблото за обявления в сградата на Министерството на правосъдието – гр. София, ул. “Славянска” № 1, както и да се публикува в Интернет страницата на Министерството на правосъдието.

Уважаеми колеги,
Във връзка с изпращането на справките, чието правно основание е писмо от Върховна касационна прокуратура с изх. № 65 / 2009г. от 25.02.2009г. (което е качено на сайта на Нотариалната камара от 04.03.2009г.), проведох разговор със зам.-главния прокурор  Валери Първанов.

Уважаеми колеги,
Във връзка с изпращането на справките, чието правно основание е писмо от Върховна касационна прокуратура с изх. № 65 / 2009г. от 25.02.2009г. (което е качено на сайта на Нотариалната камара от 04.03.2009г.), проведох разговор със зам.-главния прокурор  Валери Първанов.

Колегите, които са получили писма за извършване на справки от съответни райони и окръжни прокуратури, следва да ги изпратят директно на тях, с оглед по-оперативно предаване на информацията. В тези случаи до Нотариалната камара е необходимо да се изпрати само информация за броя на сделките, които вече са предоставени, с оглед извършването (от Нотариалната камара) на една обобщена справка, която да се препрати на ВКП.
Колегите, които са изпратили справките директно до Нотариалната камара до този момент, също са изпълнили коректно своите задължения, като в този случай Нотариалната камара ще ги препрати направо на ВКП.
Във връзка с поставените питания от отделни колеги, дали при извършването на справката не се нарушава Законът за защита на личните данни, проведох разговор с Красимир Димитров - член на Комисията за защита на личните данни. Господин Димитров категорично заяви, че в случая не се нарушава ЗЗЛД, поради разпоредбата на чл. 4, ал. 1, т. 6 от ЗЗЛД, който визира, че обработването на лични данни е допустимо, когато те са необходими при упражняване на правомощия, предоставени със закон на администратора. Правомощията на прокуратурата са визирани в Конституцията, ЗСВ, НПК и други нормативни актове, включително ЗННД. В случая се касае не за една анкета, а за проверка, при която се събират данни за разкриване на конкретни престъпления като данъчни престъпления и изпиране на пари.
Всеки нотариус сам носи отговорност за предоставянето или непредоставянето на такава справка. Мое лично мнение е, че справката подчертава публичната власт, която ни е възложена от държавата, при упражняване на професията от всеки от нас и която сме изтъквали като факт неведнъж при други поводи, относно тълкуване функциите на нотариуса.

                                                             Димитър Танев
                                                             Председател на Съвета на нотариусите

В периода 12-15 март 2009 година на посещение в България ще бъде делегация на побратимения с Нотариалната колегия на град София, Регионален съвет на нотариусите при Апелативен съд на Версай, Франция.

В периода 12-15 март 2009 година на посещение в България ще бъде делегация на побратимения с Нотариалната колегия на град София, Регионален съвет на нотариусите при Апелативен съд на Версай, Франция.

Програмата на френските колеги включва както културния мероприятия, като посещение на Националния археологически музей и Националната художествена галерия, посещение на операта „Дон Кихот” в Софийската опера, така и семинар със софийските нотариуси в зала Сердика на хотел Шератон, на 13 март от 16.00 ч. до 18.00ч. и на 14 март от 10.00 ч. до 14.00 часа. Вечерта на 14 март за гостите от Версай Софийската нотариална колегия организира фолклорна вечер в ресторант „Воденицата” в Драгалевци.

На 4 април 2009 година, в гр. Хисаря, хотел „Аугуста” ще се проведе съвместен семинар на Нотариалната камара на Република България и Службите по вписванията на тема „Практически проблеми на правоприлагането в Службите по вписвания”.

На 4 април 2009 година, в гр. Хисаря, хотел „Аугуста” ще се проведе съвместен семинар на Нотариалната камара на Република България и Службите по вписванията на тема „Практически проблеми на правоприлагането в Службите по вписвания”.

Семинарът ще започне на 4 април 2009 година от 10.30 часа в зала „Аугуста” на хотел „Аугуста”.

Моля, до 20 март 2009 г. да заявите участието си по телефона или факса на Нотариалната камара с цел резервиране на стаи в хотела. Условията за настаняване в хотел „Аугуста”, гр. Хисаря можете да видите ТУК.

На 28 – 29 март 2009 година в хотел „Самоков”, Боровец ще се проведе пролетния семинар с нотариуси от страната, Русия и Германия.

На 28 – 29 март 2009 година в хотел „Самоков”, Боровец ще се проведе пролетния семинар с нотариуси от страната, Русия и Германия.

На семинара ще се разискват следните теми : „Европейският автентичен акт”, „Европейско частно дружество”, „Информационна система между нотариусите и регистър на пълномощните” и „Установяване на наследствено правоприемство в Русия и участието на нотариуса в този процес”.

Ще участват лектори от България, Русия и Германия.

Семинарът ще започне на 28 март 2009 година от 10.00 часа в зала „България” на хотел „Самоков”.

Краен срок за заявяване на участие – 16 март 2009 година.

Условията по настаняване в хотел „Самоков” и „Рила”, Боровец можете да видите ТУК.

Уважаеми колеги, във връзка с писмо от Върховна касационна прокуратура изх. № 65 / 2009 г., от 25.02.2009 г., е необходимо всеки един нотариус да представи данни относно придобиването на недвижими имоти в Република България с цена над 500 000 лв. за периода 2005 – 2008 г. Писмото е относно образувана проверка от Прокуратурата на Република България на законността на доходите на лица, придобили недвижими имоти в Република България с цена над 500 000 лв. за периода 2005 – 2008 г.

Уважаеми колеги, във връзка с писмо от Върховна касационна прокуратура изх. № 65 / 2009 г., от 25.02.2009 г., е необходимо всеки един нотариус да представи данни относно придобиването на недвижими имоти в Република България с цена над 500 000 лв. за периода 2005 – 2008 г. Писмото е относно образувана проверка от Прокуратурата на Република България на законността на доходите на лица, придобили недвижими имоти в Република България с цена над 500 000 лв. за периода 2005 – 2008 г.

Необходимо е в срок до 20.03.2009 г. да представите част от данните за всяка отделна сделка (продажба, дарение и др.), чиято уговорена цена е над 500 000 лв. или данъчната оценка, представена по нея, е над 500 000 лв., включително. Необходимо е да се представят и данни за съставени констативни нотариални актове, когато за основание са послужили извършени сделки.

Съдържание на справката:

1) описание на страните по сделката или титуляра – собственик по констативния акт с данните по чл. 6, ал. 1, б. „а” от Правилника за вписванията

2) кратко описание на имота

3) посочване на уговорената цена или данъчната оценка в акта, представен за вписване

Справките изпращайте на електронната поща на Нотариалната камара или по пощата с писмо с обратна разписка на адреса на Нотариалната камара.

Димитър Танев

Председател на Съвета на нотариусите

Нотариалната камара изпрати писмо до Министъра на правосъдието с искане за насрочване на изпит за помощник-нотариуси по заместване през масац май 2009 година.

Уважаеми колеги, във връзка с писмо от 23.02.2009г., вчера се състоя среща в Министерство на правосъдието по съществуващи проблеми на работата на Агенцията по вписванията, съдиите по вписванията и нотариусите.

Уважаеми колеги, във връзка с писмо от 23.02.2009г., вчера се състоя среща в Министерство на правосъдието по съществуващи проблеми на работата на Агенцията по вписванията, съдиите по вписванията и нотариусите.

От страна на Министерство на правосъдието присъства зам.-министър Илонка Райчинова, от нотариусите бяхме аз, Валентина Механджийска и Валери Манчев, а от страна на съдиите по вписванията – ръководители на Службите по вписванията София, Пловдив, Бургас, Варна, от страна на Агенцията по вписванията – изп. дир. Даниела Митева и консултанта Асен Дюлгеров и преподавателят Красимир Димитров. На срещата бяха отчетени сигнали от цялата страна от служители, съдии по вписванията и нотариуси, във връзка с работата на служители и съдии по вписвания. Както знаете по проблемите се проведе семинар през месец ноември и въпросите бяха поставени на срещата в Пампорово същия месец. Зам.-министърът Илонка Райчинова заяви категорично, че електронен имотен регистър трябва да има и проблемите със софтуера, трябва да се преодолеят. Предложих да се създаде работна група за детайлно разглеждане на проблемите както и достъп на съдиите по вписванията до софтуера. Категорично заявих, че такава среща не може да се отлага след празниците и днес в 9:00 часа започна работата и в Агенцията по вписванията. От страна на нотариусите поканих за участие нотариус Миленкова, но тя бе възпрепятствана и участвах само аз. В работата по отстраняване на грешките, днес участваха посочените по-горе съдии по вписване, преподавателят Красимир Димитров, Даниела Митева и служители от Агенцията по вписванията. Истината е, че работата тръгна конструктивно, без емоции като с колегите съдии по вписване констатирахме, че ако те или нотариуси участваха в консултирането при създаването на софтуера, проблеми нямаше да има. Постигна се разбиране по формата на удостоверението за тежести, сканирането на аковете, преселването /мигрирането/ на информацията по тях, търсенето в информационната система и др.
Уважаеми колеги, всеки нотариус е естествен участник в работата по софтуера и във връзка с това няма пречка всеки колега, който има желание, представа за детайлите на вписването и за общите проблеми в Службите по вписванията в страната да встъпи в обсъжданията. Поемам ангажимент да предложа на Съвета на всеки нотариус извън органите на Камарата, който вземе участие, отдели лично време в тази неформална работна група, да се заплатят разноските, включително и отделно възнаграждение.

___________________________________________________________________________

Във връзка с работата на работната група по закондателни промени относно държавната защита на правото на собственост Ви моля, който има възможност и интерес да представи идеи за конкретни текстове до 10 март включително /срока все пак не е преклузивен/, във връзка със:
1. Закона за гражданска регистрация – създаване на процедура по издаване на документи, които доказват наследяването, акт на нотариуса, който установява самото наследяване и квотите и предложение за вписване на това наследяване в информационната система на Камарата или Службата по вписване;
1.2. Създаване на процедура по издаване на удостоверение за семейно състояние от регистрите за гражданско състояние и достъпа на нотариуса по интернет до тях;
2. Единен образец на графично извлечение от определен кадастрален или регулационен план /скица на терен/ - изменение на ЗУТ и Наредба № 3 от 28 април 2005г.;
3. Изменение на Закона за търговския регистър – предварително проверка правата и съгласието на заявителите /управителите, съдружниците и др. в търговските дружества/ със съответните нотариални удостоверявания евентуално на подпис и съдържание с оглед предотвратяването на „модерната” измама кражба на фирми;

___________________________________________________________________________

Във връзка с коментарите за статута на паркоместата в момента са налице текстове от Адела Кац за определяне на статута им към /евентуално параграф 5 от ДР на ЗУТ, точка 39/ и на Жернард Бехар за възможността за разпореждане с реални части от терен представляващи паркоместа към чл.200, ал.3 от ЗУТ, ако има други конкретни идеи и предложения моля да ги представите директно на посочените по-горе колеги.
Моля за идеи за конкретни текстове във връзка с изваждане от ЗУТ на норми, касаещи разпореждане с право на собственост върху недвижими вещи, части от терени /чл.15, 16, 17 и др. от ЗУТ/ и регулирането на тази материя евентуално в Закона за собствеността, както и за други необходими според Вас промени.
__________________________________________________________________________

Моля колеги, ако някой има възможност да подготви проект за Инструкция, касаеща опосредствения отдалечен достъп (чрез нарочен служител) до масивите на МВР за проверка на личните карти. Представителите на МВР в работната група са готови да съдействат за такъв опосредствен отдалечен достъп и предложиха Инструкцията да бъде подобна на тази на частните съдебни изпълнители. Проблемът е достъпът да е бърз, по Интернет, а не с писма като при частните съдебни изпълнители. Срок – 10 март 2009 година.
___________________________________________________________________________

Днес разговарях с проф.Цанка Цанкова, която ме увери, че е предстоящо разглеждането на второ четене на проекта за новия Семейния кодекс и нотариуса съвсем скоро ще поеме отговорността по удостоверяване /заверка едновременно на подпис и съдържание/ на брачните договори и вписването им в АВ и други удостоверявания. Както знаете проведохме два семинара с френските колеги относно конструкцията, съдържанието и въпросите на брачните договори, така че ние сме първите специалисти сред юридическата гилдия по тази нова материя. Мисля, че е етично спрямо гражданите на страната първите договори да си ги заверим между нас самите – разбира се след 8 март.

       26.02.2009г.                                                            Димитър Танев

Във връзка със съобщенията от 8 декември 2008 г. и 20 февруари 2009 г., получихме сбор от материали и конкретен анализ (изготвен от нотариус Светлана Миленкова) от Софийската нотариална колегия.

Във връзка със съобщенията от 8 декември 2008 г. и 20 февруари 2009 г., получихме сбор от материали и конкретен анализ (изготвен от нотариус Светлана Миленкова) от Софийската нотариална колегия.

Моля, колегите от градовете Пловдив, Варна, Бургас също да групират сигналите, за да може преди семинара, който имаме намерение (необходима е санкцията на Министерството на правосъдието) да организираме през месец април със съдиите по вписванията, да анализираме систематично грешките, като ги отнесем към съответните текстове от Правилника за вписванията, както и следващите от тях действия на техническите сътрудници. Без такова систематизиране рискуваме един такъв семинар да премине в много излишни приказки.

Своевременното представяне на такъв тип данни е от голямо значение за най-важната дейност в момента, а именно промените по Правилника по вписванията, с чиито норми ще трябва да се съобразяваме всички, нотариуси, съдии по вписванията, технически сътрудници. Концепцията на Нотариалната камара до момента се възприема от работната група, въпреки че последното заседание на 23.02 протече емоционално, като може би точният термин е „бурно”. Позицията на камарата е ясна за всички - съществена е единствено правната аргументация и фактът, че правилника е само една брънка от нормения комплекс, регулиращ и защитаващ правото на собственост.

Димитър Танев

На 12.02.2009 г. проведох среща с председателя на Районен съд – гр. София относно конкретни откази за вписване в Службата по вписвания – гр. София. Проблемите бяха провокирани от проведеното посещение със служители на Министерство на правосъдието, членове на работната група по изменение на Правилника за вписване в Службата по вписвания – гр. София на 06.02.2009 г.

На 12.02.2009 г. проведох среща с председателя на Районен съд – гр. София относно конкретни откази за вписване в Службата по вписвания – гр. София. Проблемите бяха провокирани от проведеното посещение със служители на Министерство на правосъдието, членове на работната група по изменение на Правилника за вписване в Службата по вписвания – гр. София на 06.02.2009 г.

Предложих да се направи един анализ на грешките, допускани от съдии по вписване, нотариуси и др., с оглед прилагането на материалния закон.

Поех ангажимента Нотариалната камара да организира през месец април семинар, на който в делови правно-технически аспект да се коментира подобен анализ от дейността на Службите по вписвания на градовете Пловдив, Варна, Бургас. Идеята ми е периодично в годината да се осъществява такъв контрол, под формата на обратна връзка, касаещ вписванията, а именно: действията на технически сътрудници, съдии по вписвания, нотариуси, с оглед обществения интерес от бързо и сигурно даване на публичност на актовете. 

В момента, както знаете, тече работата на работна група по промени в Правилника за вписванията. Концепцията на Нотариалната камара относно очертаване фактическия състав на вписването, данните, които трябва да съдържат актовете, подлежащи на вписване, структурирането в имотните партиди на бъдещия електронен имотен регистър и др., е на разположение от 02.02.2009 г. на членовете на Съвета, председателите на регионалните колегии и членовете на разширената работна група – Ивайло Николов, Енчо Енчев, Ивайло Иванов, Чайка Бележкова, Светлана Миленкова, Татяна Александрова и Денчо Денчев. 

Колеги, напомняме ви съобщението от 8 декември 2008 г., а именно да изпращате сигнали до Нотариалната камара за конкретни грешки и неправилно прилагане на закона от страна на конкретни служители и конкретни съдии по вписванията от Службите по вписванията в страната.

Димитър Танев

Във връзка със стартиране на информационната система "Единство", касаеща регистъра за пълномощни, регистъра за оттеглените пълномощни и регистъра на саморъчните и нотариални завещания в сроковете и при условията на предстоящите изменения на Наредба № 32 за служебните архиви на нотариусите и нотариалните кантори, молим всички нотариуси, които не са изпратили попълнени анкетните карти, незабавно да направят това на електронния адрес на Нотариалната камара.
Анкетната карта можете да изтеглите от ТУК.

Във връзка със стартиране на информационната система "Единство", касаеща регистъра за пълномощни, регистъра за оттеглените пълномощни и регистъра на саморъчните и нотариални завещания в сроковете и при условията на предстоящите изменения на Наредба № 32 за служебните архиви на нотариусите и нотариалните кантори, молим всички нотариуси, които не са изпратили попълнени анкетните карти, незабавно да направят това на електронния адрес на Нотариалната камара.
Анкетната карта можете да изтеглите от ТУК.

Проекта за Наредба за допълнение на Наредба № 32 за служебните архиви на нотариусите и нотариалните кантори, можете да изтеглите ТУК.

Акт за унищожаване на документи, образец 2009 изтеглете от ТУК.
Заповед архив 2009 можете да видите ТУК.

Уважаеми колеги,
информираме Ви, че указанията за ползване на услугата „Отдалечен достъп” чрез интернет са качени на следния интернет адрес: www.registryagency.bg   

Съгласно решение на Съвета на нотариусите от 17.01.2009 г., имената на нотариусите, които не заплатят вноските си към Нотариалната камара до 23.01.2009 г. ще бъдат публикувани на сайта на Камарата.

Съгласно решение на Съвета на нотариусите от 17.01.2009 г., имената на нотариусите, които не заплатят вноските си към Нотариалната камара до 23.01.2009 г. ще бъдат публикувани на сайта на Камарата.

За неплатилите годишните си вноски за 2008 г. до 23.01.2009 г. ще се пристъпи към изпълнение на решение на Общото събрание от 26.01.2008 г., а именно: „Когато има две поредни тримесечни неплатени вноски, Съветът на нотариусите образува дисциплинарно производство срещу нотариуса и кумулативно с това започва процедура по изваждане на изпълнителен лист срещу същия”.

Уважаеми колеги,

Уважаеми колеги,

приканвам всички, които не са получили 3 и/или 4 брой от Нотариален бюлетин да сигнализират в Нотариалната камара, за да им бъде изпратен нарочно.

Председател на Съвета на нотариусите на Нотариалната камара

Димитър Танев

За да видите интервюто - ТУК.

Уважаеми колеги,

Обръщаме ви внимание, че при определяне на дължимия местен данък при придобиване на имущества по дарение и по възмезден начин, трябва да имате предвид разпоредбите на Параграф 17 от Преходните и заключителни разпоредби на Закона за изменение и допълнение на Закона за местните данъци и такси, обнародван в бр. 105, ДВ от 9.12.2008 г., в сила от 01.01.2009 година.

Уважаеми колеги, предлагаме на Вашето внимание Проект за изменение на Правилник за вписване, който беше обсъден в Министерство на правосъдието на 09.12.2008 г. в 16:00 часа. Проектът е изготвен от Агенция по вписванията. Моля Ви да дадете, ако счетете за необходимо, писмените си становища до 16.12.2008 г., защото следващото заседание е на 17.12.2008 г.

Уважаеми колеги, предлагаме на Вашето внимание Проект за изменение на Правилник за вписване, който беше обсъден в Министерство на правосъдието на 09.12.2008 г. в 16:00 часа. Проектът е изготвен от Агенция по вписванията. Моля Ви да дадете, ако счетете за необходимо, писмените си становища до 16.12.2008 г., защото следващото заседание е на 17.12.2008 г.

Моля Ви, също така, да вземете предвид следните изначални позиции при изготвяне на Вашите становища:

• Според мен, не е необходимо да се приема изцяло нов Правилник за вписване, а да се измени сега съществуващия – в страната са приемани три правилника за вписване: ПВ от 28.07.1927 г., ПВ от 10.03.1949г. (по Закона за привилегиите и ипотеките) и настоящия от 13.12.1991 г., съгласно чл. 116 от Закона за собствеността. Както сполучливо отбеляза колежката Адела Кац, не е налице качествено изменение на обществените отношения, нито има промени по Закона за собствеността, които да оправдават изработването на изцяло нов Правилник за вписване.

• Във връзка с предвидената в чл. 4 от проекта информационна система, трябва да отбележим, че е крайно опасно партидите на имотите да се обновяват автоматично (без сделка) с данни от кадастралната карта. Колегите, които работят с кадастрални карти по ЗКИР знаят най-добре, че голяма част от тях са неверни , поради факта, че Агенция по кадастъра няма достъп до устройствените планове, които се съхраняват от техническите служби на общините, и не съобразяват картите с тях, въпреки че ЗКИР го изисква - § 6 от ПЗР на ЗКИР, чл. 24 от ЗКИР. Отделно съображение е, че данните за собственост по кадастралните регистри са снети от служителите – геодезисти чрез анкетиране на гражданите. Противоречието на тази информация с актове, където собствеността е установена от нотариус, съд, общинска и областна администрация и т.н., е ненужно и недопустимо.

• Договорите, в които собствеността се прехвърля под отлагателно условие са допустими съгласно общите правила на ЗЗД (чл. 25) и съгласно чл. 63, ал. 1, т. 9 от ЗКИР, и Правилника за вписване не е нормативен акт, който може да ги признава и отхвърля. Тези договори придобиват все повече популярност, поради факта, че банките намаляват кредитирането и много строители прехвърлят собствеността под условие – когато бъде платена сто процента от цената. Важен в случая е и аргумента, че съгласно чл. 112 от Закона за собствеността, по нашето право се вписват актове, а не права.

• Възможността за вписване на предварителен договор в Правилника за вписване не е съобразена със Закона за собствеността, поради факта, че тези договори имат чисто облигационно действие. ЗЗД урежда сключването и последиците от изпълнението на предварителните договори и само изменения в тези нормативни актове би дало правно основание за вписването на предварителните договори.

• Лично мое мнение е, че информационният продукт, изготвен от АВ, трябва да се уреди, „вмъкне” в контекста на чл. 41, ал. 2 от ПВ. Този текст би трябвало да се развие и да даде възможността на електронен носител да се водят и съхраняват не само всички регистри, но и книгите – което, да си признаем, съществува като даденост в момента и без Правилникът за вписване да го допуска. В този текст е мястото да се уреди функционирането на електронен имотен регистър, като партидите имат чисто информационно значение и ще ни улесняват за справка. Тези партиди ще са без идентификатор и ще се различават само по него от тези, образувани след влязла в сила кадастрална карта по ЗКИР. Същественото в случая, според мен, е не идентификатора, а установяването на идентичността и факта, че актовете, подлежащи на вписване ( нотариални актове, договори, съдебни решения и др.) инкорпорират в себе си не условно, а безусловно, правото на собственост. Според мен, Агенция по вписванията би трябвало да детайлизира в една инструкция, например, конкретните технически задължения на всеки служител, за да са ясни до край правилата на вписването.

• Според мен, трябва изрично да се визира фактическият състав на вписването: противопоставимостта на актовете, която възниква веднага от вписването във входящия регистър, изработването на имотната партида и архивирането на акта, които дават информация за извършеното вписване и са неделима част от него.

• Трябва да се запази възможността за правене на справка и по име, а не само по имот (чл. 92 от ЗКИР), за да сме улеснени при изповядване на сделките. Трябва да е ясно, също така, по кои характеристики на имота (граници, адрес, планоснимачен номер и др.) може да се направи справка.

Извинявам се, че повтарям повечето от съображенията си, които са известни на членовете на Съвета, съгласно становището, дадено от Нотариалната камара пред Министерството на правосъдието по един нереализиран проект за изменение на ЗКИР от 28.03.2008 г.

Можете да изтеглите проекта за правилник за вписванията ТУК.

                                                                                            Димитър Танев

Уважаеми колеги,
Моля своевременно с оглед запазване интересите на гражданите, да изпращате на e-mail адреса на
Нотариалната камара информация за всички трудности и незаконосъобразни според Вас откази и
действия на Службите по вписванията, с цел информиране на Министерството на правосъдието като една обратна връзка при въвеждането на имотния регистър.

Уважаеми колеги,
Моля своевременно с оглед запазване интересите на гражданите, да изпращате на e-mail адреса на
Нотариалната камара информация за всички трудности и незаконосъобразни според Вас откази и
действия на Службите по вписванията, с цел информиране на Министерството на правосъдието като една обратна връзка при въвеждането на имотния регистър.

                                                          Димитър Танев
                                                          Красимир Анадолиев
                                                          Красимир Катранджиев

На 30 ноември в сградата на Висшия съвет на Френския нотариат в Париж, се проведе редовното Общо събрание на Международния институт за история на Нотариата, асоциирана организация към Международния съюз на Нотариата.

На 30 ноември в сградата на Висшия съвет на Френския нотариат в Париж, се проведе редовното Общо събрание на Международния институт за история на Нотариата, асоциирана организация към Международния съюз на Нотариата.

Председателят на Нотариалната камара на Република България, г-н Димитър Танев бе преизбран за зам.-председател на Административния съвет на Института.

Да поздравим колегите Валентина Механджийска и Красимир Анадолиев, успешно изпълнили мисията си да проповядват принципите на българската нотариална компетентност в Словакия.

Да поздравим колегите Валентина Механджийска и Красимир Анадолиев, успешно изпълнили мисията си да проповядват принципите на българската нотариална компетентност в Словакия.

Предлагаме на вашето внимание информацията за посещението на българската делегация в Братислава, поместена на сайта на министерството на правосъдието.

"В Словакия ще ползват опита на българския нотариат

Министър Миглена Тачева договори в Братислава конкретни форми на сътрудничество в нотариалната сфера

Българското министерство на правосъдието и Нотариалната камара на Република България ще окажат пълна подкрепа на нотариусите в Словашката република в усилията за реформиране на законодателната уредба, свързана с нотариалната дейност, така че нотариусите да получат правомощията при тях да се удостоверяват сделките с недвижими имоти. Така собствеността ще преминава в момента на сключване на договора за продажба през нотариуса. Това е начинът нотариусът да гарантира сигурността на сделката и плащането на цената.
За това се договориха на 2.12.2008 г. на среща в Братислава министърът на правосъдието Миглена Тачева и председателят на Нотариалната камара на Словакия г-н Мирослав Дуриш. Министър Тачева е на посещение в Словашката република по покана на колегата си Щефан Харабин. В състава на българската делегация са включени представители на Съвета на нотариусите – заместник-председателят на съвета Красимир Анадолиев и Валентина Механджийска, както и заместник-председателят на Висшия адвокатски съвет Красимир Аврамов.
Подкрепата за нотариалната реформа в Словакия ще е в насока ползване на досегашния опит на българския нотариат. Освен това на предстоящо заседание на Постоянния съвет на Международния съюз на латинския нотариат нотариалните камари на двете държави, които членуват в съюза, заедно ще предложат на постоянния съвет да приеме решение в подкрепа на законодателните промени, насочени към реформа на нотариалната дейност в Словакия.
В Словакия нотариусът удостоверява подписите на лицата, но не проверява собствеността. Договорите за прехвърляне на имоти могат да бъдат написани от всяко грамотно лице, дори и без юридическо образование и това създава опасност от накърняване правата на гражданите, стана ясно по време на срещата. Словашкото министерство на правосъдието подготвя Закон за кадастъра, тъй като това е проблемното звено в процеса на прехвърляне на имоти в страната. В България само нотариусът може да изповяда сделката, с която прехвърля собствеността. По този начин той носи отговорността за всички действия , които извършва във връзка с прехвърлянето и така се гарантира сигурност на гражданите при сделките.
В Словакия работят общо 330 нотариуси, като 182-ма от тях са преминали от държавния в частния нотариат, създаден през 1993 г. При освобождаване на място за нотариус, кандидатът за заемането му трябва да отговаря на изисквания, сред които: да е физическо лице, с висше юридическо образование, да е преминал специална атестация, да има поне 5 години практика, 2 от които нотариална, да е гражданин на Словакия и т.н. Конкурсът се провежда от Нотариалната камара, като в конкурсната комисия, съставена от 13 души, влизат двама посочени от министъра на правосъдието представители.
В България министърът на правосъдието обявява със заповед конкурса за нотариуси, изпитната комисия е 5-членна и министърът посочва двама свои представители в нея. В България в момента работят около 550 нотариуси, но след проведения това лято конкурс броят им се увеличи с нови 109 нотариуси, издържали изпита."

Съветът на нотариусите свиква разширена работна група към Нотариалната камара, която ще включва членовете на Съвета на нотариусите и нотариусите Ивайло Николов, Енчо Енчев, Ивайло Иванов, Чайка Бележкова, Светлана Миленкова, Татяна Александрова, Денчо Денчев за събиране на допустими идеи и конкретни предложения във връзка с изготвената концепция на камарата относно комплексна защита на правото на собственост, включително и противодействието на измамите с недвижими имоти.

Съветът на нотариусите свиква разширена работна група към Нотариалната камара, която ще включва членовете на Съвета на нотариусите и нотариусите Ивайло Николов, Енчо Енчев, Ивайло Иванов, Чайка Бележкова, Светлана Миленкова, Татяна Александрова, Денчо Денчев за събиране на допустими идеи и конкретни предложения във връзка с изготвената концепция на камарата относно комплексна защита на правото на собственост, включително и противодействието на измамите с недвижими имоти.

Концепцията стъпва на следните разработки:

1.Предложение на Нотариалната камара до Глава прокуратура за комплексни законодателни промени относно държавната защита на правото на собственост, във връзка със съвместния семинар на Цигов чарк
2.Доклад на Д. Танев пред Националната конференция «Имотни измами – проблеми и противодействие» във връзка с предложението по предходната точка
3.Декларация, приета на Националната конференция «Имотни измами – проблеми и противодействие».

Всеки един от членовете на работната група може да си избере тема, по която да подготви завършен текст с аргументи, съдебна практика, сравнителен анализ с конкретни текстове от чужди законодателства, като молбата ни е всички разработки да са във връзка с цялостната концепция на Нотариалната камара относно комплексна защита на правото на собственост, включително и противодействието на измамите с недвижими имоти. Работната група може да приема аргументирани предложения за изменение и в други нормативни актове, относно реализиране на концепцията, както и привличането на други колеги, които имат интерес да участват с писмени становища.

Уважаеми колеги, приемаме максимата, че нормативната защита на правото на собственост може да стане много по-добра, но никога съвършена. Факт е, че ние нотариусите със специализираните познания и опит, които притежаваме трябва да имаме решаващ дял в окончателните законодателни промени, така както имаме основен принос в декларацията приета от СЮБ.

Всички мнения, идеи и предложения да се изпращат по електронната поща на членовете на междуведомствената работна група към министерството на правосъдието: Димитър Танев, e-mail:tanevn@abv.bg, Адела Кац, e-mail:adelakatz@abv.bg, Денчо Денчев, e-mail:notar145@abv.bg, Диана Чакърова, e-mail: notary75@hotmail.com,notary75@abv.bg

Моля останалите колеги да предоставят електронните си адреси и съгласието да приемат съобщения във връзка с дейността на работната група.

Димитър Танев

Писмото можете да видите ТУК.

На 22 и 23 ноември в курорта Пампорово се състоя работно заседание на Министерството на правосъдието и Нотариалната камара. Темата на заседанието бе „Перспективи и предизвикателства пред нотариалната дейност”.

На 22 и 23 ноември в курорта Пампорово се състоя работно заседание на Министерството на правосъдието и Нотариалната камара. Темата на заседанието бе „Перспективи и предизвикателства пред нотариалната дейност”.

На срещата бе демонстриран и дискутиран новия електронен имотен регистър, изготвен от Агенцията по вписванията. Дискутирани бяха и необходимите изменения на Наредба № 32, във връзка с функционирането на информационната система на Нотариалната камара, включваща Регистър пълномощни (относно разпореждане с недвижими имоти), Регистър завещания и Регистър фалшиви документи, за които Нотариалната камара има вече разработен софтуер и закупена техника (сървъри).

Коментирана беше необходимостта от законодателни промени за защита правото на собственост във връзка с Декларацията на СЮБ, която инкорпорира основно в себе си съвместните предложения на Нотариалната камара и Главна прокуратура за комплексни промени в различни нормативни актове.

Във връзка с предложенията за изменение на Тарифата за нотариалните такси и предложението на Нотариалната камара до Министерството на правосъдието за членове на работната група, в състав: Димитър Танев, Адела Кац-Бояджиева, Жернанд Бехар и Наталия Стоева (МП вх. № 11-03-10/25.04.2008 г.) за подготовка на Проект за изменение на Тарифата, бе дискутирана необходимостта от започване на съответните действия от страна на Министерството на правосъдието.

На срещата бe дискутиран и въпроса за встъпването на република България в заведените дела срещу Република Франция и Федерална република Германия относно изискването за гражданство за достъп до професията нотариус.

Срещата протече под формата на открит диалог, конкретност и конструктивност – за решаването на всеки проблем се поставят определени срокове.

На заседанието присъстваха Министърът на правосъдието – Миглена Тачева, Директорът на Агенцията по вписване – Даниела Митева, служители от инспектората на министерството – Нели Маданска, Росица Вълкова, Катя Челипова и др. От нотариусите присъстваха Димитър Танев, Красимир Анадолиев, Красимир Катранджиев, Валентина Механджийска, Диана Чакърова, Илия Иванов, Камен Каменов, Светлин Мекушински и Валери Манчев.

Димитър Танев

Информация за оспорване на заповедите за вписване в Нотариалната камара на класираните за съответните съдебни райони кандидати за нотариуси можете да видите ТУК и на сайта на Върховния административен съд. Заповедите подлежат на обжалване по реда на АПК.

Информация за оспорване на заповедите за вписване в Нотариалната камара на класираните за съответните съдебни райони кандидати за нотариуси можете да видите ТУК и на сайта на Върховния административен съд. Заповедите подлежат на обжалване по реда на АПК.

Заповедта за извършване на проверки на нотариалните кантори на новоприетите нотариуси можете да видите ТУК.

Целта на конференцията бе да се анализират съществуващите проблеми при измамите със собствеността и да се предложат конкретни решения за тяхното преодоляване.

Целта на конференцията бе да се анализират съществуващите проблеми при измамите със собствеността и да се предложат конкретни решения за тяхното преодоляване.

Конференцията бе открита от Президента Георги Първанов и г-н Владислав Славов - Председател на СЮБ. Участие в дискусиите взеха проф. Лазар Груев - Председател на Върховния касационен съд, Илонка Райчинова - зам-министър на правосъдието, зам.-главния прокурор Валери Първанов.

На конференцията бяха изнесени доклади от адв. Йосиф Герон – зам. председател на Съюза на юристите в България, Димитър Танев – председател на Нотариалната камара на Р България /докладът ще бъде публикуван в „Нотариален бюлетин”/, Мариела Дончева /гр. Варна/ - съдия в Апелативен съд – гр. Варна /докладът бе прочетен от нотариус Дешка Рачевец/, Николай Георгиев – прокурор във Върховна касационна прокуратура, адв. Ина Лулчева, Георги Арабаджиев – н-к сектор в Дирекция „Противодействие на общата престъпност” в МВР и Деньо Терзийски- директор на гл. дирекция „Досъдебно производство” в МВР.

Докладът на Нотариалната камара предложи не единични, фрагментарни, а комплексни промени в различни нормативни актове, относно държавната защита на правото на собственост. Позицията на Нотариалната камара бе формирана вследствие дискусията на съвместния семинар с Главна прокуратура в Цигов чарк през юни. Идеите бяха детайлизирани в писмо до Главна прокуратура от 07.07.2008г. Напомняме на колегите, че семинарът се състоя след среща със зам.-главния прокурор Валери Първанов през пролетта с четирима членове на Съвета на нотариусите, където той постави задачата Камарата да излезе със свои предложения и идеи за защита на тази национална ценност, както той се изрази – правото на собственост.

В дните преди конференцията и на самата нея бе обсъден проект за декларация /участва нотариус Димитър Танев/, чийто текст публикуваме по-долу. Маркираните предложения са съвместни на Нотариалната камара с Главна прокуратура – извън самостоятелните предложения на Прокуратурата за изменения в Наказателния кодекс.

Димитър Танев
Председател на Съвета на нотариусите

Проект на декларация можете да видите ТУК.

Върховният административен съд, петчленен състав с Определение № 10618 от 16.10.2008 г. ОСТАВЯ В СИЛА определението от 18.06.2008 година по адм.дело № 2939/2008 година на Върховния административен съд, трето отделение, а именно: оставя без разглеждане подадената от Мминистъра на правосъдието Миглена Тачева жалба срещу решение на Общото събрание на Нотариалната камара за определяне размера на задължителната встъпителна вноска на нотариусите към Нотариалната камара на 10 000 лева. Прекратява производството по адм. дело № 2939/08 г. по описа на Върховен административен съд.

Върховният административен съд, петчленен състав с Определение № 10618 от 16.10.2008 г. ОСТАВЯ В СИЛА определението от 18.06.2008 година по адм.дело № 2939/2008 година на Върховния административен съд, трето отделение, а именно: оставя без разглеждане подадената от Мминистъра на правосъдието Миглена Тачева жалба срещу решение на Общото събрание на Нотариалната камара за определяне размера на задължителната встъпителна вноска на нотариусите към Нотариалната камара на 10 000 лева. Прекратява производството по адм. дело № 2939/08 г. по описа на Върховен административен съд.

ОПРЕДЕЛЕНИЕТО на петчленния състав на Върховния административен съд е окончателно.

Вписването в регистъра на Нотариалната камара се извършва по решение на Съвета на нотариусите, след представяне на следните документи:

Вписването в регистъра на Нотариалната камара се извършва по решение на Съвета на нотариусите, след представяне на следните документи:

- Влязла в сила заповед на Министъра на правосъдието;
- Писмена декларация за липса на пречки по чл. 9 от ЗННД;
- Посочва се адресът на нотариалната кантора, за която трябва да са изпълнени изискванията на чл. 13, ал. 2 и 3 от ЗННД;
- Документ за вещно право върху нотариалната кантора или вписан договор за наем;
- Декларация за произхода на средствата, вложени за осигуряването на нотариалната кантора, по образец, одобрен от министъра на правосъдието.
- Документ за сключена застраховка по чл. 30 от ЗННД, като минималната стойност за едно застрахователно събитие е 10 000 евро;
- Образец от печат, одобрен от министъра на правосъдието;
- Образец от подписа на нотариуса;
- Банково бордеро за внесени по сметка на Нотариална камара: встъпителна вноска- 10 000 лв., годишна вноска към Нотариалната камара за 2008 г. 630 лв. и такса за вписване 20 лв., общо 10 650 лв., депозирани по следната IBAN сметка към УниКредит Булбанк:

IBAN: BG 46 UNCR 76301039223462 BIC: UNCRBGSF

Съгласно чл. 14, ал. 4 от ЗННД искането за вписване в регистъра трябва да се направи в двумесечен срок от влизане в сила на заповедта.

Съгласно чл. 14, ал. 5 от ЗННД в едномесечен срок от постъпване на искането за вписване в регистъра Съветът на нотариусите извършва проверка на нотариалната кантора на кандидата, като за констатациите от проверката се съставя протокол, който се прилага служебно към искането.

С пълния текст на Решение № 517 на Столичен общински съвет от 11.09.2008 г. можете да се запознаете ТУК.

Във връзка със заведени дела срещу Република Франция и Федерална република Германия относно изискването за гражданство за достъп до професията нотариус, на свое заседание на 07.08.2008 г. Министерски съвет взе следното решение:

Във връзка със заведени дела срещу Република Франция и Федерална република Германия относно изискването за гражданство за достъп до професията нотариус, на свое заседание на 07.08.2008 г. Министерски съвет взе следното решение:

1. Одобрява доклада на министъра на правосъдието и приложената към него позиция на българската страна за встъпване по дело С-50/08 на Европейската комисия срещу Република Франция.
2. Одобрява доклада на министъра на правосъдието и приложената към него позиция на българската страна за встъпване по дело С-54/08 на Европейската комисия срещу Федерална република Германия.
3. Дава съгласие Република България да встъпи по дело С-50/08 на Европейската комисия срещу Република Франция и по дело С-54/08 на Европейската комисия срещу Федерална република Германия.

Уважаеми колеги,

Уважаеми колеги,

Дежурствата в съботните дни не са свързани с никакви задължения по ЗННД, ГПК и каквато и да е дисциплинарна отговорност. Личен избор на всеки нотариус е да реши, дали да удостоверява в неработно време и какви удостоверявания да извършва, поради невъзможността да се правят справки от други колеги. Факт е наличието на многобройни оплаквания от граждани, напомняния от МП, поради което Ви моля да проявите разбиране и се съобразите с графиците, изработени от Председателите на регионалните колегии, за да докажем още веднъж като гилдия, че сме обърнати към проблемите на всеки български гражданин.

Димитър Танев
Председател на Съвета на Нотариалната камара

Уважаеми колеги,

Уважаеми колеги,

Факт са новите Указания на НАП от 27.06.2008 година. Нека да благодарим на участниците в провелата се на 23.06.2008 г. работна среща. Пълния текст на указанията публикуваме ТУК.

Димитър Танев
Председател на Съвета на Нотариалната камара

На 23.06.2008 г. в Националната агенция за приходите се състоя работна среща между представители на Нотариалната камара- Димитър Танев, Илия Иванов, Светлин Микушински, Енчо Енчев и Камен Каменов, освен това Георги Дичев- Председател на Съвета на Частните съдебни изпълнители, Валентин Бенатов- главен секретар на Висшия адвокатски съвет със зам- председател на НАП и други специалисти.

На 23.06.2008 г. в Националната агенция за приходите се състоя работна среща между представители на Нотариалната камара- Димитър Танев, Илия Иванов, Светлин Микушински, Енчо Енчев и Камен Каменов, освен това Георги Дичев- Председател на Съвета на Частните съдебни изпълнители, Валентин Бенатов- главен секретар на Висшия адвокатски съвет със зам- председател на НАП и други специалисти.

Срещата бе инициирана от Нотариалната камара, с писмо от 18.06.2008 г. и на нея бе депозирано аргументирано становище, изготвено от нотариус Светлин Микушински, касаещо проблеми при конкретни практически казуси след влизане в сила на Тълкувателно решение №3 от 06.06.2008 г.
След депозиране на становищата на Висшия адвокатски съвет и Частните съдеби изпълнители очакваме указания от НАП, които да избегнат нови съдебни спорове.

Декларация по чл. 4, ал. 7 и по чл. 6, ал. 5, т. 3 ЗМИП можете да видите тук.
Декларация по чл. 6, ал. 2 ЗМИП можете да видите тук.
Бланката за подаване на ннформация по чл. 11а от ЗМИП можете да видите тук.

Уважаеми колеги,

Уважаеми колеги,

Моля да сигнализирате Съвета на нотариусите или Председателите на регионалните колегии за проблеми по места в Службите по вписванията. Съветът на нотариусите има уверението на зам- директора на Агенцията по вписванията Даниела Митева, че ще бъдат направени необходимите стъпки за разрешаване на възникнали проблеми в текущата работа, навсякъде в страната, така както бе сторено на срещата между нотариуси и служители по вписванията към АП в град Пловдив.

Димитър Танев
Председател на Съвета на Нотариалната камара

На 18.06.2008 г. съдът прекрати делото, заведено пред Върховния административен съд от Министъра на правосъдието, по което се обжалва решението на Общото събрание на Нотариалната камара, в частта относно промяната в размера на встъпителната вноска за нотариусите към Камарата. Съдът се произнесе с определение за прекратяване на делото на основание чл. 159, т. 5 от АПК като прие, че специалният срок за обжалване на решенията на Общото събрание на Нотариалната камара по чл. 60, ал. 1 от Закона за нотариусите и нотариалната дейност дерогира общите правила на АПК, поради което жалбата е просрочена. Определението може да се обжалва в 7-дневен срок пред пет-членен състав на ВАС.

На 18.06.2008 г. съдът прекрати делото, заведено пред Върховния административен съд от Министъра на правосъдието, по което се обжалва решението на Общото събрание на Нотариалната камара, в частта относно промяната в размера на встъпителната вноска за нотариусите към Камарата. Съдът се произнесе с определение за прекратяване на делото на основание чл. 159, т. 5 от АПК като прие, че специалният срок за обжалване на решенията на Общото събрание на Нотариалната камара по чл. 60, ал. 1 от Закона за нотариусите и нотариалната дейност дерогира общите правила на АПК, поради което жалбата е просрочена. Определението може да се обжалва в 7-дневен срок пред пет-членен състав на ВАС.

Нека да благодарим на консултанта на Нотариалната камара- адвокат Емил Емануилов, съдружник в Камбуров и Съдружници, за компетентното представяне.

Върховният административен съд се произнесе с тълкувателно решение по въпроса: "Подлежат ли на задължителна регистрация по ЗДДС лицата, упражняващи свободна професия, включително частен съдебен изпълнител и нотариус за периода от влизане в сила на решение №7 от 23 април 2007 г. по к.д. №1/2007 г. на Конституционния съд до влизане в сила на Закон за изменение и допълнение на ЗДДС".

Върховният административен съд се произнесе с тълкувателно решение по въпроса: "Подлежат ли на задължителна регистрация по ЗДДС лицата, упражняващи свободна професия, включително частен съдебен изпълнител и нотариус за периода от влизане в сила на решение №7 от 23 април 2007 г. по к.д. №1/2007 г. на Конституционния съд до влизане в сила на Закон за изменение и допълнение на ЗДДС".

Да благодарим на консултантите на Нотариалната камара, чиито становища и решаващи аргументи виждаме, че са приети и съответно инкорпорирани в тълкувателно решение №3 от 06.06.2008 г.
Моля, всички колеги, които имат въпроси и проблеми по конкретни казуси във връзка с приложението на ЗДДС, да ги представят в Камарата до 11.06.2008 г. включително. Правната позиция на Нотариалната камара след влизане в сила на тълкувателно решение №3 от 06.06.2008 г. ще бъде депозирана в НАП.

С пълния текст на решението можете да се запознаете на следния линк адрес: http://www.sac.government.bg/home.nsf/vPagesLookup/Тълк.%20р-е%203/%2006.06.08~bg?OpenDocument

Димитър Танев
Председател на Съвета на Нотариалната камара

На 30.05.2008 г. в бр. 50 на „Държавен вестник” бе обнародван Закон за изменение и допълнение на Гражданския процесуален кодекс, приет от XL Народно събрание на 15 май 2008 г.

На 30.05.2008 г. в бр. 50 на „Държавен вестник” бе обнародван Закон за изменение и допълнение на Гражданския процесуален кодекс, приет от XL Народно събрание на 15 май 2008 г.

Законът влиза в сила от 1 март 2008 г., с изключение на §23, 25, 45, 46 и 47, които влизат в сила от деня на обнародването му в „Държавен вестник”. Съгласно „Преходните и заключителни разпоредби” на ЗИД на ГПК в ЗЗД се създава заключителна разпоредба с параграф единствен и чл. 83 на ЗННД се изменя.

Измененията в главата Нотариални производства от ГПК можете да видите тук.

Уважаеми колеги,

Уважаеми колеги,

На 21 март 2008 г. в ДВ, бр. 31 е обнародвана Наредба за изменение и допълнение на Наредба № 32 за служебните архиви на нотариусите и нотариалните кантори, касаеща изменение в общата сметка/фактура по чл. 13, ал. 2 от Наредбата.